ワコーレグリーンコート芦屋

兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目3-24 | 築32年 | 15戸

推定相場

ワコーレグリーンコート芦屋

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201920202021202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の45.6万/㎡から2025年は27.1万/㎡へ、6年間で40.6%下落しています（年平均-6.8%）。直近3年では21.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・33件）で、平均2,120万円です。3LDKが最も高く平均2,120万円、2LDKは平均1,539万円です。

2LDK

12件

1,539万

3LDK

33件

2,120万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	1,539万	1,380万	1,798万
3LDK	33件	2,120万	1,580万	2,980万

階数別の㎡単価

1-2階

33.4万/㎡

25件

3階以上

32.7万/㎡

20件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目3-24
築年月	1994年8月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	15戸
専有面積	52.00m² ～ 61.88m²
分譲会社	和田興産
施工会社	神東建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩13分

学区情報

小学校

東灘小学校

中学校

本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレグリーンコート芦屋	1994	15戸	27.1万	1,580万
ブランズ芦屋川	2014	41戸	61.8万	5,390万
西芦屋川ハウス	1986	40戸	33.4万	2,280万
浜芦屋マンション	1965	28戸	13.9万	1,080万
マンション西芦屋	1973	29戸	18.4万	1,380万
フォンテーヌ浜芦屋	1996	23戸	30.9万	2,480万
チュリス芦屋川	1997	36戸	33.5万	2,580万
メゾン・ド・アコール	1985	42戸	27.8万	390万
エクレール西芦屋	1987	20戸	26.0万	1,388万
アルス芦屋川	2005	45戸	52.1万	4,080万
ルネラディウス芦屋川	2001	90戸	50.3万	3,790万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	45.6万	38.5万	29.1万	34.4万	34.0万	27.1万
2LDK	-	34.0万	29.0万	-	26.1万	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.11万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.11万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.97万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.12万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.79万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.27万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.27万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,398万	26.46万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,498万	28.36万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,598万	26.05万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,698万	27.44万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,798万	29.06万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,698万	27.84万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,398万	26.46万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,798万	29.06万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,698万	32.14万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,598万	30.25万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,898万	30.68万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,698万	27.84万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,598万	26.05万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,558万	29.97万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,798万	29.48万/㎡
2021年3月	高層	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.87万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,698万	32.14万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.9万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,798万	29.06万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,998万	32.76万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,480万	28.01万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.87万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,498万	40.37万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,598万	41.99万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,598万	41.99万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,698万	43.6万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,598万	41.99万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,998万	32.76万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.9万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,798万	34.03万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,998万	32.29万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,298万	37.14万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,298万	37.14万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,398万	38.76万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,498万	40.37万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,895万	46.79万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.16万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,598万	41.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額77,500円。3LDKなら月額77,500円が相場です。

2LDK

87,500円

85,000〜90,000円

3LDK

77,500円

75,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年7月	低層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,609円/㎡
2021年5月	低層	2LDK	50㎡〜	90,000円	1,703円/㎡
2021年10月	低層	3LDK	50㎡〜	80,000円	1,514円/㎡
2020年9月	中層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,287円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。