フォンテーヌ浜芦屋
兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目11-12 | 築30年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の36.9万/㎡から2023年は30.9万/㎡へ、6年間で16.4%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・16件）で、平均2,671万円です。4LDKが最も高く平均2,671万円、3LDKは平均2,472万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,472万 |
2,300万 |
2,598万 |
| 4LDK |
16件 |
2,671万 |
2,280万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目11-12 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.32m² ～ 89.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 銀泉 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フォンテーヌ浜芦屋 |
1996 |
23戸 |
30.9万 |
2,480万 |
| メゾン・ド・アコール |
1985 |
42戸 |
27.8万 |
390万 |
| 浜芦屋マンション |
1965 |
28戸 |
13.9万 |
1,080万 |
| チュリス芦屋川 |
1997 |
36戸 |
33.5万 |
2,580万 |
| マンション西芦屋 |
1973 |
29戸 |
18.4万 |
1,380万 |
| 西芦屋川ハウス |
1986 |
40戸 |
33.4万 |
2,280万 |
| ワコーレグリーンコート芦屋 |
1994 |
15戸 |
27.1万 |
1,580万 |
| ネオコーポ東灘 |
1983 |
40戸 |
31.8万 |
2,098万 |
| ブランズ芦屋川 |
2014 |
41戸 |
61.8万 |
5,390万 |
| ワコーレKOBEサザンライツ |
2013 |
36戸 |
46.1万 |
3,280万 |
| アルス芦屋川 |
2005 |
45戸 |
52.1万 |
4,080万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
27.8万 |
27.6万 |
30.9万 |
| 4LDK |
36.9万 |
31.7万 |
27.0万 |
27.9万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.88万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,450万 |
27.29万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,450万 |
27.29万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
27.92万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,498万 |
28.12万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
27.92万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.67万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,498万 |
28.12万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,498万 |
28.12万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.79万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.04万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.67万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
27.92万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,598万 |
29.24万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,300万 |
25.89万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,990万 |
33.66万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
36.92万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,098万 |
34.87万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,098万 |
34.87万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.04万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.67万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.67万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,890万 |
32.53万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
36.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。