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クラージュ東灘

兵庫県神戸市東灘区深江南町3丁目7-17 | 築31年 | 44戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.5万/㎡から2025年は43.9万/㎡へ、11年間で113.7%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・24件）で、平均2,178万円です。2SLDKが最も高く平均2,498万円、3LDKは平均2,178万円です。
2SLDK
2件
2,498万
3LDK
24件
2,178万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,498万 2,498万 2,498万
3LDK 24件 2,178万 1,200万 2,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.4万円で、1-3階（37.9万円）と比べて0.5万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
37.9万/㎡
8件
4-7階
30.5万/㎡
6件
8階以上
38.4万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区深江南町3丁目7-17
築年月1995年9月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数44戸
専有面積60.22m² ～ 60.72m²
分譲会社犬伏不動産
施工会社松村組
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
深江駅
阪神本線 / 島原鉄道線
徒歩7分
🚉
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
徒歩12分

学区情報

小学校
本庄小学校
中学校
本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クラージュ東灘 1995 44戸 46.1万 2,798万
メゾン・ド・アンヴィ 1985 31戸 26.1万 350万
ダイアパレス東灘深江本町 1998 30戸 48.5万 3,480万
セレーノ見付 1998 - 34.6万 2,480万
グリーンコーポ深江 1981 38戸 23.7万 1,690万
ワコーレKOBEサザンライツ 2013 36戸 46.1万 3,280万
深江ロイヤルマンション 1982 26戸 27.5万 1,580万
エンゼルハイム東灘 1993 26戸 28.5万 1,988万
グリーンコーポ東灘 1980 16戸 24.4万 1,899万
TM深江アーバンライフ 1982 28戸 34.3万 1,780万
ネオコーポ東灘 1983 40戸 31.8万 2,098万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
3LDK 31.6万 31.5万 29.6万 29.3万 40.3万 46.9万 40.2万 43.9万
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,798万 46.15万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,998万 49.45万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.96万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.96万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,698万 44.51万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,798万 46.47万/㎡
2023年6月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,798万 46.47万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,798万 46.47万/㎡
2023年1月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,898万 48.13万/㎡
2022年8月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 2,498万 41.14万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,899万 47.75万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.88万/㎡
2022年10月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 2,498万 41.14万/㎡
2022年10月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,430万 40.36万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.32万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.56万/㎡
2018年8月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,950万 32.17万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,850万 30.73万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,900万 31.56万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,900万 31.56万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,880万 31.22万/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.36万/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,730万 28.72万/㎡
2015年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.54万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,200万 19.92万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,280万 21.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。