深江ロイヤルマンション
兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目7-10 | 築44年 | 26戸
最新データ
2025年11月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.5万円。周辺エリア平均（36.7万円）より25.0%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より36.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2025年は27.5万/㎡へ、12年間で33.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均1,745万円です。3LDKが最も高く平均1,745万円、2LDKは平均1,518万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,518万 |
1,450万 |
1,580万 |
| 3LDK |
10件 |
1,745万 |
1,350万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目7-10 |
|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.35m² ～ 71.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 川鉄物産 |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
28.8万 |
27.0万 |
- |
- |
- |
27.5万 |
| 3LDK |
- |
23.4万 |
21.4万 |
20.0万 |
27.7万 |
27.5万 |
33.5万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.53万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.52万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.53万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.11万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.11万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
19.01万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,420万 |
20万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,498万 |
27.57万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,450万 |
26.68万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,450万 |
26.68万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,420万 |
20万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,550万 |
28.52万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,520万 |
21.41万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.08万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,530万 |
23.66万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.05万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。