メゾン・ド・アンヴィの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2024年は26.1万/㎡へ、11年間で10.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

4万3万2万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の28,000円から2023年には31,800円へ、13.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の85%・22件）で、平均411万円です。1Kが最も高く平均508万円、1Rは平均411万円です。

1R

22件

411万

1K

4件

508万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	22件	411万	290万	600万
1K	4件	508万	440万	570万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.7万円で、1-2階（27.1万円）と比べて6.6万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

27.1万/㎡

3件

3階以上

33.7万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目7-3
築年月	1985年9月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	31戸
専有面積	12.26m² ～ 14.15m²
管理会社	プレストサービス

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

深江駅

阪神本線 / 島原鉄道線

徒歩8分

🚉

甲南山手駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩12分

学区情報

小学校

東灘小学校

中学校

本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・アンヴィ	1985	31戸	26.1万	350万
深江ロイヤルマンション	1982	26戸	27.5万	1,580万
ダイアパレス東灘深江本町	1998	30戸	48.5万	3,480万
クラージュ東灘	1995	44戸	46.1万	2,798万
エンゼルハイム東灘	1993	26戸	28.5万	1,988万
TM深江アーバンライフ	1982	28戸	34.3万	1,780万
グリーンコーポ東灘	1980	16戸	24.4万	1,899万
ワコーレKOBEサザンライツ	2013	36戸	46.1万	3,280万
セレーノ見付	1998	-	34.6万	2,480万
藤和シティホームズ深江	1992	18戸	-	-
甲南深江コーポラス	1983	15戸	19.6万	1,199万

売買データ分析（26件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1R	26.9万	35.5万	38.3万	33.0万	27.6万	27.6万	23.9万	26.1万
1K	-	-	44.0万	41.6万	-	31.1万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	1R	10㎡〜	350万	26.14万/㎡
2023年6月	中層	1R	10㎡〜	320万	23.9万/㎡
2022年2月	中層	1K	10㎡〜	440万	31.1万/㎡
2022年12月	中層	1R	10㎡〜	370万	27.64万/㎡
2021年8月	中層	1R	10㎡〜	390万	29.13万/㎡
2021年7月	中層	1R	10㎡〜	360万	26.89万/㎡
2021年1月	中層	1R	10㎡〜	360万	26.89万/㎡
2020年8月	中層	1R	10㎡〜	510万	41.6万/㎡
2020年6月	中層	1R	10㎡〜	360万	26.89万/㎡
2020年5月	中層	1R	10㎡〜	380万	28.39万/㎡
2020年2月	中層	1K	10㎡〜	510万	41.6万/㎡
2020年11月	中層	1R	10㎡〜	490万	39.97万/㎡
2020年11月	中層	1R	10㎡〜	380万	28.39万/㎡
2019年5月	低層	1R	10㎡〜	380万	28.39万/㎡
2019年5月	中層	1R	10㎡〜	360万	26.89万/㎡
2019年5月	中層	1K	10㎡〜	570万	46.5万/㎡
2019年4月	中層	1R	10㎡〜	600万	48.94万/㎡
2019年3月	中層	1R	10㎡〜	600万	48.94万/㎡
2019年11月	中層	1K	10㎡〜	510万	41.6万/㎡
2018年8月	中層	1R	10㎡〜	540万	44.05万/㎡
2018年5月	中層	1R	10㎡〜	360万	26.89万/㎡
2018年2月	中層	1R	10㎡〜	540万	44.05万/㎡
2018年11月	中層	1R	10㎡〜	360万	26.89万/㎡
2017年11月	中層	1R	10㎡〜	360万	26.89万/㎡
2013年6月	中層	1R	10㎡〜	290万	20.5万/㎡
2013年6月	低層	1R	10㎡〜	380万	26.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（89件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の51%）で、平均月額31,367円。1Kなら月額31,257円が相場です。

ワンルーム

31,367円

27,000〜35,000円

1R

30,550円

27,000〜34,000円

1K

31,257円

27,000〜34,000円

全 89 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,241円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	31,000円	2,191円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,474円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	1,979円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,474円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,474円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	32,000円	2,261円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	28,000円	2,284円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,120円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	29,000円	2,366円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	32,000円	2,261円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,447円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	31,000円	2,529円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	32,000円	2,261円/㎡
2021年11月	低層	1K	10㎡〜	27,000円	2,202円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	29,000円	2,049円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,241円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	27,000円	2,333円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	32,000円	2,390円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,241円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,447円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,120円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,403円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,158円/㎡
2019年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,773円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,241円/㎡
2019年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	34,000円	2,773円/㎡
2019年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,120円/㎡
2019年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	31,000円	2,315円/㎡
2019年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	32,000円	2,390円/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。