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エンゼルハイム東灘

兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目8-24 | 築33年 | 26戸

推定相場
エンゼルハイム東灘
最新データ
2020年9月
売買23件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均（36.7万円）より22.3%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より34.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201520182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2020年は31.7万/㎡へ、7年間で28.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・10件）で、平均1,555万円です。4LDKが最も高く平均2,319万円、3LDKは平均1,555万円です。
1LDK
3件
1,843万
3LDK
10件
1,555万
4DK
6件
2,215万
4LDK
4件
2,319万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 1,843万 1,580万 2,050万
3LDK 10件 1,555万 1,280万 1,990万
4DK 6件 2,215万 1,998万 2,598万
4LDK 4件 2,319万 1,988万 2,598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.6万円で、1-2階（27.5万円）と比べて5.1万円（+18.5%）高くなっています。
1-2階
27.5万/㎡
10件
3階以上
32.6万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目8-24
築年月1993年10月（築33年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数26戸
専有面積50.10m² ～ 69.66m²
分譲会社日榮建設工業
施工会社日榮建設工業
管理会社日本管財住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
深江駅
阪神本線 / 島原鉄道線
徒歩7分
🚉
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
徒歩8分
🚉
甲南山手駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩12分

学区情報

小学校
東灘小学校
中学校
本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンゼルハイム東灘 1993 26戸 28.5万 1,988万
グリーンコーポ東灘 1980 16戸 24.4万 1,899万
ダイアパレス東灘深江本町 1998 30戸 48.5万 3,480万
甲南深江コーポラス 1983 15戸 19.6万 1,199万
グランパレ芦屋ウエスト 2001 29戸 67.3万 4,480万
メゾン・ド・アンヴィ 1985 31戸 26.1万 350万
深江ロイヤルマンション 1982 26戸 27.5万 1,580万
ライオンズガーデン芦屋西 2001 121戸 59.1万 4,980万
ワコーレKOBEサザンライツ 2013 36戸 46.1万 3,280万
甲南セゾン東灘 1986 34戸 38.7万 1,998万
ネオコーポ東灘 1983 40戸 31.8万 2,098万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152016201820192020
4LDK - - - - - 35.1万 31.5万
1LDK - - - - 31.5万 39.4万 -
3LDK 24.8万 24.2万 23.1万 29.0万 - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年9月 中層 4DK 65㎡〜 1,998万 28.69万/㎡
2020年9月 中層 4DK 65㎡〜 2,198万 31.56万/㎡
2020年7月 中層 4DK 65㎡〜 2,198万 31.56万/㎡
2020年5月 中層 4DK 65㎡〜 2,298万 32.99万/㎡
2020年4月 中層 4LDK 65㎡〜 2,398万 34.43万/㎡
2020年2月 中層 4DK 65㎡〜 2,598万 37.3万/㎡
2020年10月 中層 4LDK 65㎡〜 1,988万 28.54万/㎡
2020年10月 中層 4DK 65㎡〜 1,998万 28.69万/㎡
2019年9月 中層 4LDK 65㎡〜 2,598万 37.3万/㎡
2019年9月 中層 4LDK 65㎡〜 2,290万 32.88万/㎡
2019年3月 低層 1LDK 50㎡〜 1,898万 37.89万/㎡
2019年1月 低層 1LDK 50㎡〜 2,050万 40.92万/㎡
2018年7月 低層 1LDK 50㎡〜 1,580万 31.54万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 55㎡〜 1,899万 33.5万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 55㎡〜 1,990万 35.1万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.07万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 55㎡〜 1,280万 21.4万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 55㎡〜 1,799万 31.73万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.07万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,480万 24.75万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,480万 24.75万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.07万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 55㎡〜 1,480万 24.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。