グランパレ芦屋ウエスト

兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目6-16 | 築25年 | 29戸

推定相場

グランパレ芦屋ウエスト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132016201920252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.3万/㎡から2026年は63.6万/㎡へ、13年間で96.9%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均2,766万円です。2LDKが最も高く平均3,917万円、3LDKは平均2,766万円です。

2LDK

3件

3,917万

3LDK

9件

2,766万

4LDK

3件

3,813万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,917万	2,790万	4,480万
3LDK	9件	2,766万	1,990万	3,780万
4LDK	3件	3,813万	2,480万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.7万円で、1-3階（45.9万円）と比べて3.8万円（+8.3%）高くなっています。

1-3階

45.9万/㎡

10件

4-7階

49.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目6-16
築年月	2001年1月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	55.88m² ～ 81.46m²
分譲会社	扇陽興産大鉄工業
施工会社	大鉄工業
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩6分

🚉

深江駅

阪神本線 / 島原鉄道線

徒歩7分

🚉

甲南山手駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩12分

学区情報

小学校

東灘小学校

中学校

本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランパレ芦屋ウエスト	2001	29戸	67.3万	4,480万
ラグゼ芦屋南	2018	50戸	-	-
甲南深江コーポラス	1983	15戸	19.6万	1,199万
ネオコーポ東灘	1983	40戸	31.8万	2,098万
甲南セゾン東灘	1986	34戸	38.7万	1,998万
メゾンドアーム	1986	54戸	25.0万	350万
エンゼルハイム東灘	1993	26戸	28.5万	1,988万
ワコーレKOBEサザンライツ	2013	36戸	46.1万	3,280万
グリーンコーポ東灘	1980	16戸	24.4万	1,899万
メゾン・ド・アコール	1985	42戸	27.8万	390万
ライオンズガーデン芦屋西	2001	121戸	59.1万	4,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2019	2022	2025	2026
2LDK	-	-	-	42.8万	-	-	-	67.3万
4LDK	-	-	-	-	37.2万	-	56.3万	56.3万
3LDK	32.3万	31.7万	37.3万	-	46.1万	57.0万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	65㎡〜	4,480万	67.29万/㎡
2026年2月	高層	4LDK	75㎡〜	4,480万	56.29万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	65㎡〜	4,480万	67.29万/㎡
2025年12月	高層	4LDK	75㎡〜	4,480万	56.29万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.28万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.78万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,850万	44.75万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.57万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,680万	47.97万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	65㎡〜	2,480万	37.16万/㎡
2018年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,880万	44.14万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	65㎡〜	2,790万	42.76万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.25万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,070万	31.73万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.11万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年7月	低層	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,884円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。