ダイアパレス東灘深江本町

兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目1-18 | 築28年 | 30戸

推定相場

ダイアパレス東灘深江本町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.4万/㎡から2026年は47.4万/㎡へ、13年間で51.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・34件）で、平均2,847万円です。3DKが最も高く平均2,980万円、2LDKは平均2,642万円です。

1LDK

5件

2,686万

2LDK

19件

2,642万

3DK

2件

2,980万

3LDK

34件

2,847万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	2,686万	2,500万	2,980万
2LDK	19件	2,642万	2,180万	3,380万
3DK	2件	2,980万	2,880万	3,080万
3LDK	34件	2,847万	1,590万	3,580万

階数別の㎡単価

1-5階

42.9万/㎡

52件

6-10階

41.9万/㎡

9件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区深江本町2丁目1-18
築年月	1998年9月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	30戸
専有面積	60.09m² ～ 71.70m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大和建設赤鹿建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

深江駅

阪神本線 / 島原鉄道線

徒歩7分

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芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩9分

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甲南山手駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩12分

学区情報

小学校

東灘小学校

中学校

本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス東灘深江本町	1998	30戸	48.5万	3,480万
メゾン・ド・アンヴィ	1985	31戸	26.1万	350万
深江ロイヤルマンション	1982	26戸	27.5万	1,580万
エンゼルハイム東灘	1993	26戸	28.5万	1,988万
クラージュ東灘	1995	44戸	46.1万	2,798万
グリーンコーポ東灘	1980	16戸	24.4万	1,899万
ワコーレKOBEサザンライツ	2013	36戸	46.1万	3,280万
TM深江アーバンライフ	1982	28戸	34.3万	1,780万
グランパレ芦屋ウエスト	2001	29戸	67.3万	4,480万
甲南深江コーポラス	1983	15戸	19.6万	1,199万
ライオンズガーデン芦屋西	2001	121戸	59.1万	4,980万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

44件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	42.8万	43.5万	42.1万	43.6万	39.4万	49.8万	47.4万
2LDK	39.1万	55.0万	42.2万	43.2万	-	48.7万	40.0万	-
1LDK	-	-	-	-	45.8万	40.7万	40.7万	-
3DK	-	-	46.7万	43.7万	-	-	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.54万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	46.27万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.6万/㎡
2025年8月	高層	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.39万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.92万/㎡
2025年2月	高層	1LDK	60㎡〜	2,500万	40.72万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.54万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.6万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	60㎡〜	2,430万	39.58万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.54万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.85万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.36万/㎡
2024年5月	高層	1LDK	60㎡〜	2,500万	40.72万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.67万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.57万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,990万	48.7万/㎡
2023年9月	高層	1LDK	60㎡〜	2,950万	48.05万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.11万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.78万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.35万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.17万/㎡
2023年6月	高層	1LDK	60㎡〜	2,980万	48.54万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.92万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.93万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.76万/㎡
2023年10月	高層	1LDK	60㎡〜	2,500万	40.72万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.28万/㎡
2022年9月	中層	3DK	65㎡〜	2,880万	43.7万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.18万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.28万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.57万/㎡
2022年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,680万	40.1万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.35万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,880万	46.91万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.51万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.7万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.84万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.73万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,398万	39.06万/㎡
2021年9月	中層	3DK	65㎡〜	3,080万	46.73万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,180万	32.64万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,498万	40.69万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,498万	40.69万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,830万	40.13万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.28万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.28万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.8万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,880万	46.91万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.18万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,298万	37.43万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額98,000円。

3LDK

98,000円

98,000〜98,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	低層	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,631円/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,631円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。