マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›兵庫県›芦屋市›芦屋パレスハイツ北館

芦屋パレスハイツ北館

兵庫県芦屋市平田町2-7 | 築57年 | 154戸

推定相場
芦屋パレスハイツ北館
最新データ
2025年3月
売買62件 / 賃貸50件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（33.9万円）より18.6%低く、芦屋市全体の平均（52.0万円）より46.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2025年は24.6万/㎡へ、12年間で10.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万9万6万3万
201320162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2023年には86,000円へ、22.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・23件）で、平均1,893万円です。3LDKが最も高く平均1,893万円、1Rは平均820万円です。
1R
2件
820万
1DK
4件
1,182万
1LDK
9件
1,293万
1SLDK
2件
1,714万
2LDK
12件
1,742万
3K
3件
1,078万
3DK
4件
914万
3LDK
23件
1,893万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 820万 800万 840万
1DK 4件 1,182万 850万 1,318万
1LDK 9件 1,293万 934万 1,790万
1SLDK 2件 1,714万 1,647万 1,781万
2LDK 12件 1,742万 934万 2,232万
3K 3件 1,078万 980万 1,232万
3DK 4件 914万 654万 1,150万
3LDK 23件 1,893万 1,349万 2,578万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.0万円で、1-5階（24.6万円）と比べて0.4万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
24.6万/㎡
39件
6-10階
25万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地兵庫県芦屋市平田町2-7
築年月1969年12月（築57年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数154戸
専有面積37.05m² ～ 139.44m²
分譲会社浪速企業
施工会社金山工務店
管理会社関西共同管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
徒歩4分

学区情報

小学校
芦屋市立精道小学校
中学校
芦屋市立精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
芦屋パレスハイツ北館 1969 154戸 27.6万 1,280万
芦屋パレスハイツ 1969 154戸 27.6万 1,280万
芦屋パレスハイツ南館 1969 154戸 29.9万 3,480万
グランベース芦屋川ロジュマン 2005 161戸 43.5万 3,780万
ルネラディウス芦屋川 2001 90戸 50.3万 3,790万
グランドメゾン芦屋平田町 2001 14戸 59.0万 9,800万
アルス芦屋川 2005 45戸 52.1万 4,080万
ヴィラ芦屋 1997 35戸 39.8万 3,490万
ヨークベル芦屋 1998 19戸 50.0万 4,080万
日興芦屋川スカイマンション 1985 19戸 38.1万 2,380万
コープ芦屋 1968 35戸 20.0万 1,650万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
42件
2,000〜3,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK - - 29.1万 - 25.5万 - 34.4万 29.9万
3LDK - 23.2万 - 31.6万 27.7万 20.7万 22.3万 21.3万
1DK - - 30.7万 27.4万 - - - 18.3万
1R - - - - - - 20.3万 21.6万
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 1LDK 45㎡〜 1,280万 27.59万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,470万 20.69万/㎡
2025年2月 低層 1DK 45㎡〜 850万 18.32万/㎡
2025年2月 中層 1LDK 45㎡〜 1,398万 30.13万/㎡
2025年1月 高層 1R 35㎡〜 800万 21.6万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.82万/㎡
2025年1月 中層 1LDK 45㎡〜 1,480万 31.9万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.42万/㎡
2024年7月 高層 1SLDK 45㎡〜 1,590万 34.27万/㎡
2024年7月 高層 1SLDK 45㎡〜 1,470万 31.69万/㎡
2024年7月 高層 1R 35㎡〜 750万 20.25万/㎡
2024年6月 高層 2LDK 45㎡〜 1,480万 31.9万/㎡
2024年4月 高層 2LDK 45㎡〜 1,630万 35.13万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.42万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.83万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.82万/㎡
2024年1月 高層 3DK 45㎡〜 730万 15.74万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,530万 21.53万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.68万/㎡
2024年10月 中層 1LDK 45㎡〜 1,598万 34.44万/㎡
2023年9月 高層 3DK 40㎡〜 980万 24.07万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.9万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.55万/㎡
2023年12月 低層 1K 35㎡〜 680万 17.71万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.7万/㎡
2022年4月 低層 1LDK 35㎡〜 980万 25.53万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.25万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.25万/㎡
2022年10月 低層 1LDK 35㎡〜 980万 25.53万/㎡
2021年4月 低層 1DK 35㎡〜 1,050万 27.35万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.6万/㎡
2020年6月 低層 1DK 35㎡〜 1,180万 30.73万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 65㎡〜 1,798万 26.06万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 65㎡〜 1,798万 26.06万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 65㎡〜 1,998万 28.96万/㎡
2020年12月 中層 1LDK 45㎡〜 1,350万 29.1万/㎡
2020年12月 低層 1DK 35㎡〜 1,180万 30.73万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 65㎡〜 1,998万 28.96万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 105㎡〜 2,480万 23.22万/㎡
2018年4月 低層 3DK 45㎡〜 600万 12.94万/㎡
2018年3月 中層 3K 45㎡〜 900万 19.4万/㎡
2018年1月 高層 3SLDK 135㎡〜 4,850万 34.79万/㎡
2017年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.09万/㎡
2017年8月 中層 2LDK 65㎡〜 1,580万 22.9万/㎡
2017年7月 中層 3DK 45㎡〜 980万 21.13万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 45㎡〜 1,050万 22.64万/㎡
2017年4月 中層 2DK 45㎡〜 980万 21.13万/㎡
2017年11月 中層 3K 45㎡〜 1,050万 22.64万/㎡
2017年10月 低層 1LDK 40㎡〜 950万 22.9万/㎡
2016年6月 中層 3K 40㎡〜 880万 21.61万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の54%）で、平均月額50,852円。3LDKなら月額90,200円が相場です。
1LDK
50,852円
40,800〜75,000円
2DK
64,273円
50,000〜88,000円
2SLDK
101,500円
98,000〜105,000円
2LDK
84,500円
70,000〜95,000円
3LDK
90,200円
85,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
16件
5〜8万
21件
8〜10万
12件
10〜15万
1件
全 50 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,420円/㎡
2023年6月 低層 1K 35㎡〜 55,000円 1,432円/㎡
2023年11月 中層 2SLDK 65㎡〜 105,000円 1,522円/㎡
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,232円/㎡
2022年6月 低層 1LDK 35㎡〜 52,000円 1,404円/㎡
2022年6月 中層 1LDK 35㎡〜 52,000円 1,404円/㎡
2022年11月 中層 2DK 35㎡〜 54,000円 1,406円/㎡
2021年6月 高層 2LDK 65㎡〜 93,000円 1,348円/㎡
2021年6月 低層 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,420円/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,232円/㎡
2020年4月 高層 2DK 35㎡〜 85,000円 2,213円/㎡
2020年4月 低層 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,858円/㎡
2020年12月 低層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,232円/㎡
2019年9月 高層 2DK 35㎡〜 88,000円 2,291円/㎡
2019年1月 高層 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,566円/㎡
2019年10月 高層 2DK 35㎡〜 85,000円 2,213円/㎡
2019年10月 中層 1LDK 35㎡〜 42,000円 1,133円/㎡
2018年6月 高層 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,566円/㎡
2018年4月 高層 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,377円/㎡
2017年6月 高層 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,566円/㎡
2017年6月 中層 2DK 35㎡〜 60,000円 1,562円/㎡
2017年6月 中層 2DK 35㎡〜 54,000円 1,406円/㎡
2017年6月 中層 2DK 35㎡〜 56,000円 1,458円/㎡
2017年4月 高層 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,548円/㎡
2017年4月 低層 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,724円/㎡
2017年12月 高層 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,566円/㎡
2017年11月 低層 2LDK 45㎡〜 70,000円 1,509円/㎡
2017年10月 高層 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,548円/㎡
2016年9月 中層 2DK 35㎡〜 55,000円 1,432円/㎡
2016年9月 中層 1LDK 35㎡〜 41,400円 1,117円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。