芦屋パレスハイツ南館

兵庫県芦屋市平田町2-8 | 築57年 | 154戸

推定相場

芦屋パレスハイツ南館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.9万/㎡から2026年は29万/㎡へ、13年間で32.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・27件）で、平均2,595万円です。3SLDKが最も高く平均3,750万円、1LDKは平均1,664万円です。

1LDK

2件

1,664万

2LDK

8件

1,927万

3SLDK

6件

3,750万

3LDK

27件

2,595万

4DK

2件

1,928万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,664万	1,341万	1,987万
2LDK	8件	1,927万	1,595万	2,509万
3SLDK	6件	3,750万	3,480万	4,553万
3LDK	27件	2,595万	1,364万	3,682万
4DK	2件	1,928万	1,867万	1,989万

階数別の㎡単価

1-5階

26.2万/㎡

36件

6-10階

25.3万/㎡

11件

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市平田町2-8
築年月	1969年3月（築57年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	154戸
専有面積	55.74m² ～ 144.20m²
分譲会社	浪速企業
施工会社	金山工務店
管理会社	関西共同管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩4分

🚉

芦屋川駅

阪急神戸本線

徒歩18分

学区情報

小学校

芦屋市立精道小学校

中学校

芦屋市立精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
芦屋パレスハイツ南館	1969	154戸	29.9万	3,480万
芦屋パレスハイツ北館	1969	154戸	27.6万	1,280万
芦屋パレスハイツ	1969	154戸	27.6万	1,280万
グランドメゾン芦屋平田町	2001	14戸	59.0万	9,800万
ルネラディウス芦屋川	2001	90戸	50.3万	3,790万
グランベース芦屋川ロジュマン	2005	161戸	43.5万	3,780万
アルス芦屋川	2005	45戸	52.1万	4,080万
コープ芦屋	1968	35戸	20.0万	1,650万
ヴィラ芦屋	1997	35戸	39.8万	3,490万
日興芦屋川スカイマンション	1985	19戸	38.1万	2,380万
ヨークベル芦屋	1998	19戸	50.0万	4,080万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3SLDK	24.8万	-	-	29.9万	29.1万	-	-	29.9万
3LDK	19.7万	19.0万	31.8万	35.7万	30.6万	31.5万	25.9万	28.5万
2LDK	26.7万	26.7万	28.0万	-	32.8万	30.1万	30.1万	-
1LDK	-	17.9万	25.0万	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3SLDK	115㎡〜	3,480万	29.85万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	90㎡〜	2,800万	29.6万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	85㎡〜	2,480万	27.97万/㎡
2026年2月	低層	3SLDK	115㎡〜	3,480万	29.85万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	85㎡〜	2,480万	27.97万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	115㎡〜	2,780万	23.85万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	30.15万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	85㎡〜	2,480万	27.97万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	30.15万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	90㎡〜	2,980万	31.51万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,680万	30.15万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	90㎡〜	3,380万	35.73万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.94万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	105㎡〜	3,380万	31.65万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.72万/㎡
2023年1月	低層	3SLDK	115㎡〜	3,398万	29.15万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	115㎡〜	3,180万	27.28万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	105㎡〜	2,950万	27.63万/㎡
2022年6月	低層	3SLDK	115㎡〜	3,480万	29.85万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	90㎡〜	3,380万	35.73万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	90㎡〜	3,380万	35.73万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.02万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.78万/㎡
2021年4月	低層	1LDK	65㎡〜	1,680万	25.04万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	110㎡〜	2,390万	20.82万/㎡
2020年7月	中層	4DK	70㎡〜	1,780万	25.25万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	90㎡〜	1,480万	15.65万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	90㎡〜	1,680万	17.76万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	110㎡〜	2,230万	19.43万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	110㎡〜	2,390万	20.82万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	105㎡〜	2,080万	19.48万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	26.74万/㎡
2020年10月	低層	1LDK	65㎡〜	1,200万	17.89万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	110㎡〜	2,080万	18.12万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	26.74万/㎡
2019年4月	中層	3SLDK	140㎡〜	3,580万	24.83万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	105㎡〜	2,280万	21.35万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	105㎡〜	2,480万	23.22万/㎡
2018年10月	中層	3SLDK	140㎡〜	4,180万	28.99万/㎡
2016年9月	低層	2SLDK	115㎡〜	2,380万	20.24万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	115㎡〜	2,380万	20.24万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,300万	18.96万/㎡
2013年6月	中層	4DK	70㎡〜	1,780万	25.25万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	85㎡〜	1,800万	20.85万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.33万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.93万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額41,950円。

1LDK

41,950円

41,900〜42,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

10〜15万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	中層	1LDK	35㎡〜	41,900円	1,131円/㎡
2015年12月	中層	1LDK	35㎡〜	42,000円	1,133円/㎡
2013年8月	高層	3LDK	105㎡〜	100,000円	943円/㎡
2013年6月	中層	2LDK	65㎡〜	107,000円	1,574円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。