コープ芦屋
兵庫県芦屋市浜芦屋町3-15 | 築58年 | 35戸
最新データ
2026年2月
売買15件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は20.0万円。周辺エリア平均（39.4万円）より49.2%低く、芦屋市全体の平均（52.0万円）より61.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2026年は20万/㎡へ、13年間で17.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では22.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万
2015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は103,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・4件）で、平均1,875万円です。2SLDKが最も高く平均1,917万円、3SDKは平均1,558万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
1,917万 |
1,650万 |
2,386万 |
| 2LDK |
2件 |
1,761万 |
1,699万 |
1,822万 |
| 3SDK |
2件 |
1,558万 |
1,552万 |
1,563万 |
| 3LDK |
4件 |
1,875万 |
1,487万 |
2,168万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市浜芦屋町3-15 |
|---|
| 築年月 | 1968年5月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.69m² ～ 84.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コープ芦屋 |
1968 |
35戸 |
20.0万 |
1,650万 |
| ライツ浜芦屋 |
1987 |
28戸 |
41.6万 |
2,680万 |
| 芦屋パレスハイツ南館 |
1969 |
154戸 |
29.9万 |
3,480万 |
| 芦屋パレスハイツ北館 |
1969 |
154戸 |
27.6万 |
1,280万 |
| 芦屋パレスハイツ |
1969 |
154戸 |
27.6万 |
1,280万 |
| グランドメゾン芦屋平田町 |
2001 |
14戸 |
59.0万 |
9,800万 |
| 浜芦屋町パークホームズ |
2000 |
26戸 |
45.0万 |
3,880万 |
| 芦屋ガーデンハイツ |
1981 |
32戸 |
38.6万 |
2,580万 |
| 芦屋松浜ハイツ |
1969 |
83戸 |
30.8万 |
2,280万 |
| 日興芦屋川スカイマンション |
1985 |
19戸 |
38.1万 |
2,380万 |
| 藤和浜芦屋ホームズ |
1996 |
26戸 |
51.1万 |
4,580万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
25.8万 |
22.0万 |
20.0万 |
| 3LDK |
- |
- |
19.2万 |
- |
23.5万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
20.02万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.02万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
20.02万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,130万 |
25.84万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,949万 |
25.35万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.17万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.88万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.46万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.2万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.96万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.74万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
4DK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.74万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3SDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.96万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3SDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.08万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3DK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額101,875円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,190円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
103,000円 |
1,226円/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,190円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,190円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
103,000円 |
1,226円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
103,000円 |
1,226円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
103,000円 |
1,226円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
103,000円 |
1,226円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。