藤和浜芦屋ホームズ
兵庫県芦屋市浜芦屋町9-10 | 築30年 | 26戸
最新データ
2025年2月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は51.1万円。周辺エリア平均（39.4万円）を29.6%上回って、芦屋市全体の平均（52.0万円）より1.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.9万/㎡から2025年は51.1万/㎡へ、12年間で55.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・11件）で、平均3,984万円です。4LDKが最も高く平均3,984万円、3LDKは平均2,405万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,405万 |
1,910万 |
3,288万 |
| 4LDK |
11件 |
3,984万 |
3,675万 |
4,580万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市浜芦屋町9-10 |
|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.37m² ～ 89.65m² |
|---|
| 分譲会社 | エフ・ティー都市開発 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和浜芦屋ホームズ |
1996 |
26戸 |
51.1万 |
4,580万 |
| 浜芦屋町パークホームズ |
2000 |
26戸 |
45.0万 |
3,880万 |
| シェ・ドーブル芦屋 |
1988 |
6戸 |
45.1万 |
7,980万 |
| ラジュール芦屋伊勢町 |
1997 |
28戸 |
49.2万 |
3,490万 |
| ロイヤル芦屋松浜 |
1987 |
199戸 |
45.3万 |
3,690万 |
| クイーンズフォート芦屋パークホームズ |
2002 |
133戸 |
50.4万 |
4,780万 |
| オーブラン芦屋伊勢町 |
1986 |
27戸 |
39.7万 |
1,750万 |
| ファスタージュ芦屋伊勢町サーモス |
2006 |
20戸 |
57.4万 |
4,480万 |
| ブリリアプラネ芦屋伊勢町 |
2007 |
96戸 |
49.9万 |
3,680万 |
| ファミール芦屋 |
1984 |
20戸 |
23.7万 |
1,830万 |
| ステイツ芦屋伊勢町 |
1997 |
18戸 |
49.8万 |
4,390万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
36.6万 |
38.8万 |
- |
44.4万 |
41.1万 |
38.9万 |
51.1万 |
| 3LDK |
28.8万 |
25.4万 |
- |
40.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,580万 |
51.09万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
36.59万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,590万 |
40.05万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,490万 |
38.93万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,590万 |
40.05万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,490万 |
38.93万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
39.94万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
42.17万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
44.4万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.67万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
38.82万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
36.59万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.19万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.58万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,060万 |
30.13万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,060万 |
30.13万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.19万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,960万 |
28.67万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,320万 |
33.94万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。