藤和浜芦屋ホームズ
兵庫県芦屋市浜芦屋町9-10 | 築30年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.9万/㎡から2025年は51.1万/㎡へ、12年間で55.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・11件）で、平均3,865万円です。4LDKが最も高く平均3,865万円、3LDKは平均2,324万円です。
3LDK
2,324万
9件
4LDK
3,865万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,324万 | 1,845万 | 3,177万 |
| 4LDK | 11件 | 3,865万 | 3,551万 | 4,580万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市浜芦屋町9-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 68.37m² ～ 89.65m² |
| 分譲会社 | エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
精道小学校
中学校
精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和浜芦屋ホームズ | 1996 | 26戸 | 51.1万 | 4,580万 |
| 浜芦屋町パークホームズ | 2000 | 26戸 | 45.0万 | 3,880万 |
| シェ・ドーブル芦屋 | 1988 | 6戸 | 45.1万 | 7,980万 |
| 芦屋伊勢町ハウス | 1985 | - | - | - |
| ラジュール芦屋伊勢町 | 1997 | 28戸 | 49.2万 | 3,490万 |
| ロイヤル芦屋松浜 | 1987 | 199戸 | 45.3万 | 3,690万 |
| クイーンズフォート芦屋パークホームズ | 2002 | 133戸 | 50.4万 | 4,780万 |
| ベル芦屋 | 1984 | - | - | - |
| オーブラン芦屋伊勢町 | 1986 | 27戸 | 39.7万 | 1,750万 |
| ファスタージュ芦屋伊勢町サーモス | 2006 | 20戸 | 57.4万 | 4,480万 |
| ブリリアプラネ芦屋伊勢町 | 2007 | 96戸 | 49.9万 | 3,680万 |
芦屋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,343円 | 374 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,242円 | 240 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,722円 | 109 |
| 2LDK | 11.7万円 | 1,895円 | 357 |
| 3LDK+ | 15.4万円 | 1,905円 | 376 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 36.6万 | 38.8万 | - | 44.4万 | 41.1万 | 38.9万 | 51.1万 |
| 3LDK | 28.8万 | 25.4万 | - | 40.7万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.09万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.59万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 40.05万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 38.93万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 40.05万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 38.93万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 39.94万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.17万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.4万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.67万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 38.82万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.59万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.19万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,060万 | 30.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,060万 | 30.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.19万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,960万 | 28.67万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,320万 | 33.94万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。