ラジュール芦屋伊勢町
兵庫県芦屋市伊勢町7-10 | 築29年 | 28戸
最新データ
2025年4月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.2万円。周辺エリア平均（40.9万円）を20.4%上回って、芦屋市全体の平均（52.0万円）より5.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の43.2万/㎡から2025年は49.2万/㎡へ、6年間で13.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均3,502万円です。4LDKが最も高く平均3,957万円、2LDKは平均3,497万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,497万 |
3,329万 |
3,664万 |
| 3LDK |
14件 |
3,502万 |
3,009万 |
4,137万 |
| 4LDK |
5件 |
3,957万 |
3,573万 |
4,352万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市伊勢町7-10 |
|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.97m² ～ 85.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 住金物産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラジュール芦屋伊勢町 |
1997 |
28戸 |
49.2万 |
3,490万 |
| ステイツ芦屋伊勢町 |
1997 |
18戸 |
49.8万 |
4,390万 |
| ファミール芦屋 |
1984 |
20戸 |
23.7万 |
1,830万 |
| ブリリアプラネ芦屋伊勢町 |
2007 |
96戸 |
49.9万 |
3,680万 |
| 日商岩井芦屋マンション |
1973 |
53戸 |
24.3万 |
2,098万 |
| オーブラン芦屋伊勢町 |
1986 |
27戸 |
39.7万 |
1,750万 |
| ファスタージュ芦屋伊勢町サーモス |
2006 |
20戸 |
57.4万 |
4,480万 |
| ライオンズマンション芦屋伊勢町壱番館 |
1999 |
39戸 |
43.3万 |
2,980万 |
| ライオンズマンション芦屋伊勢町 |
1999 |
39戸 |
43.3万 |
2,980万 |
| クイーンズフォート芦屋パークホームズ |
2002 |
133戸 |
50.4万 |
4,780万 |
| 藤和浜芦屋ホームズ |
1996 |
26戸 |
51.1万 |
4,580万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
43.2万 |
- |
43.0万 |
47.8万 |
45.8万 |
38.1万 |
49.2万 |
| 4LDK |
- |
40.4万 |
41.0万 |
39.7万 |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
49.21万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.11万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.59万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,950万 |
40.44万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.36万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.7万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.07万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.57万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.59万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.74万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,398万 |
46.58万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.07万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,498万 |
47.95万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.11万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,470万 |
40.41万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
42.85万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.74万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.56万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.21万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,470万 |
40.41万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。