ステイツ芦屋伊勢町
兵庫県芦屋市伊勢町10-1 | 築29年 | 18戸
最新データ
2023年8月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.8万円。周辺エリア平均（40.9万円）を21.7%上回って、芦屋市全体の平均（52.0万円）より4.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の45.5万/㎡から2023年は52.4万/㎡へ、3年間で15.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・11件）で、平均3,142万円です。3LDKが最も高く平均4,874万円、２Ｋは平均1,360万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２Ｋ |
3件 |
1,360万 |
1,198万 |
1,581万 |
| ３ＬＤＫ |
11件 |
3,142万 |
1,888万 |
3,827万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
3,636万 |
3,159万 |
4,139万 |
| 2LDK |
3件 |
3,919万 |
3,879万 |
4,000万 |
| 3LDK |
6件 |
4,874万 |
4,628万 |
5,155万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市伊勢町10-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.27m² ～ 96.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ステイツ芦屋伊勢町 |
1997 |
18戸 |
49.8万 |
4,390万 |
| ファミール芦屋 |
1984 |
20戸 |
23.7万 |
1,830万 |
| ラジュール芦屋伊勢町 |
1997 |
28戸 |
49.2万 |
3,490万 |
| ブリリアプラネ芦屋伊勢町 |
2007 |
96戸 |
49.9万 |
3,680万 |
| 日商岩井芦屋マンション |
1973 |
53戸 |
24.3万 |
2,098万 |
| ライオンズマンション芦屋伊勢町壱番館 |
1999 |
39戸 |
43.3万 |
2,980万 |
| ライオンズマンション芦屋伊勢町 |
1999 |
39戸 |
43.3万 |
2,980万 |
| ライオンズマンション芦屋伊勢町弐番館 |
1999 |
26戸 |
36.7万 |
2,780万 |
| オーブラン芦屋伊勢町 |
1986 |
27戸 |
39.7万 |
1,750万 |
| 芦屋呉川町ハウス |
1983 |
22戸 |
28.7万 |
2,150万 |
| ファスタージュ芦屋伊勢町サーモス |
2006 |
20戸 |
57.4万 |
4,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
45.5万 |
41.7万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,390万 |
49.67万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,790万 |
54.19万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,790万 |
54.29万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,490万 |
50.89万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,890万 |
55.42万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,390万 |
49.76万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.69万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.69万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。