ステイツ芦屋伊勢町
兵庫県芦屋市伊勢町10-1 | 築29年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の45.5万/㎡から2023年は52.4万/㎡へ、3年間で15.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・11件）で、平均3,036万円です。3LDKが最も高く平均4,710万円、２Ｋは平均1,329万円です。
２Ｋ
1,329万
3件
３ＬＤＫ
3,036万
11件
４ＬＤＫ
3,514万
5件
2LDK
3,788万
3件
3LDK
4,710万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 3件 | 1,329万 | 1,158万 | 1,528万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 3,036万 | 1,825万 | 3,698万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,514万 | 3,053万 | 4,000万 |
| 2LDK | 3件 | 3,788万 | 3,749万 | 3,865万 |
| 3LDK | 6件 | 4,710万 | 4,472万 | 4,981万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市伊勢町10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 68.27m² ～ 96.14m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 和田興産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩12分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
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徒歩18分
打出駅
阪神本線
学区情報
小学校
精道小学校
中学校
精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ芦屋伊勢町 | 1997 | 18戸 | 49.8万 | 4,390万 |
| ファミール芦屋 | 1984 | 20戸 | 23.7万 | 1,830万 |
| ラジュール芦屋伊勢町 | 1997 | 28戸 | 49.2万 | 3,490万 |
| ブリリアプラネ芦屋伊勢町 | 2007 | 96戸 | 49.9万 | 3,680万 |
| 日商岩井芦屋マンション | 1973 | 53戸 | 24.3万 | 2,098万 |
| ライオンズマンション芦屋伊勢町壱番館 | 1999 | 39戸 | 43.3万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション芦屋伊勢町 | 1999 | 39戸 | 43.3万 | 2,980万 |
| 芦屋伊勢町ハウス | 1985 | - | - | - |
| ライオンズマンション芦屋伊勢町弐番館 | 1999 | 26戸 | 36.7万 | 2,780万 |
| オーブラン芦屋伊勢町 | 1986 | 27戸 | 39.7万 | 1,750万 |
| 芦屋呉川町ハウス | 1983 | 22戸 | 28.7万 | 2,150万 |
芦屋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,343円 | 374 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,242円 | 240 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,722円 | 109 |
| 2LDK | 11.7万円 | 1,895円 | 357 |
| 3LDK+ | 15.4万円 | 1,905円 | 376 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 45.5万 | 41.7万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,390万 | 49.67万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,790万 | 54.19万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,790万 | 54.29万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 50.89万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,890万 | 55.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,390万 | 49.76万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.69万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.69万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。