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日商岩井芦屋マンション

兵庫県芦屋市伊勢町8-20 | 築53年 | 53戸

推定相場
日商岩井芦屋マンション
最新データ
2026年3月
売買40件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.3万円。周辺エリア平均（40.9万円）より40.6%低く、芦屋市全体の平均（52.0万円）より53.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21万/㎡から2026年は25.7万/㎡へ、13年間で22.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万
201620202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の92,500円から2021年には85,000円へ、8.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・32件）で、平均2,009万円です。2LDKが最も高く平均2,373万円、3LDKは平均2,009万円です。
2LDK
7件
2,373万
3LDK
32件
2,009万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 2,373万 1,696万 2,935万
3LDK 32件 2,009万 1,173万 2,630万

階数別の㎡単価

1-3階
25.3万/㎡
28件
4-7階
25.1万/㎡
12件

物件概要

所在地兵庫県芦屋市伊勢町8-20
築年月1973年1月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数53戸
専有面積63.25m² ～ 92.32m²
分譲会社日商岩井
施工会社長谷川工務店
管理会社日本管財住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
徒歩10分
🚉
芦屋川駅
阪急神戸本線
徒歩20分

学区情報

小学校
精道小学校
中学校
精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日商岩井芦屋マンション 1973 53戸 24.3万 2,098万
ファミール芦屋 1984 20戸 23.7万 1,830万
ライオンズマンション芦屋伊勢町壱番館 1999 39戸 43.3万 2,980万
ライオンズマンション芦屋伊勢町 1999 39戸 43.3万 2,980万
ファスタージュ芦屋伊勢町サーモス 2006 20戸 57.4万 4,480万
ベルアーバニティ芦屋 1996 27戸 51.7万 3,380万
オーブラン芦屋伊勢町 1986 27戸 39.7万 1,750万
ステイツ芦屋伊勢町 1997 18戸 49.8万 4,390万
ライオンズマンション芦屋伊勢町弐番館 1999 26戸 36.7万 2,780万
藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンス 2002 74戸 53.0万 4,380万
芦屋呉川町ハウス 1983 22戸 28.7万 2,150万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 26.6万 - - - - 29.8万 28.7万 25.8万
3LDK - 16.3万 26.5万 28.6万 32.8万 28.5万 29.4万 25.6万
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 85㎡〜 2,098万 24.29万/㎡
2026年3月 低層 2LDK 85㎡〜 2,480万 28.71万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 85㎡〜 2,098万 24.29万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 80㎡〜 2,148万 25.59万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 80㎡〜 2,530万 30.14万/㎡
2025年7月 高層 3LDK 80㎡〜 2,530万 30.14万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 85㎡〜 2,480万 28.71万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.29万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 80㎡〜 2,630万 31.33万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 80㎡〜 2,530万 30.14万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 27.83万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.17万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 85㎡〜 2,620万 30.33万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 85㎡〜 2,520万 29.17万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.31万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,099万 33.19万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,150万 34万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.28万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 90㎡〜 2,280万 24.7万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.05万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.47万/㎡
2021年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,980万 26.49万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.49万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,420万 18.49万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.05万/㎡
2019年5月 高層 2LDK 60㎡〜 1,680万 26.57万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 90㎡〜 2,080万 22.54万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.58万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.18万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,100万 17.4万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.41万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.58万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.49万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.18万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.24万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.41万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,550万 20.19万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.97万/㎡
2013年9月 高層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.24万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額88,000円。
3LDK
88,000円
85,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 低層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,344円/㎡
2020年9月 低層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,344円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,344円/㎡
2016年8月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,137円/㎡
2016年3月 高層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,338円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。