オーブラン芦屋伊勢町
兵庫県芦屋市伊勢町5-21 | 築40年 | 27戸
最新データ
2026年3月
売買29件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は39.7万円。周辺エリア平均（40.9万円）より2.8%低く、芦屋市全体の平均（52.0万円）より23.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23万/㎡から2026年は27.3万/㎡へ、12年間で18.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万
2013201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2017年には94,000円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・14件）で、平均2,381万円です。3LDKが最も高く平均2,381万円、1LDKは平均1,285万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
1,285万 |
943万 |
1,780万 |
| 3LDK |
14件 |
2,381万 |
1,821万 |
3,144万 |
| 4LDK |
8件 |
1,826万 |
1,600万 |
2,073万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市伊勢町5-21 |
|---|
| 築年月 | 1986年6月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.08m² ～ 75.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 白水興産 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オーブラン芦屋伊勢町 |
1986 |
27戸 |
39.7万 |
1,750万 |
| ファスタージュ芦屋伊勢町サーモス |
2006 |
20戸 |
57.4万 |
4,480万 |
| 日商岩井芦屋マンション |
1973 |
53戸 |
24.3万 |
2,098万 |
| 芦屋スクエアガーデン |
1995 |
- |
32.5万 |
3,680万 |
| ファミール芦屋 |
1984 |
20戸 |
23.7万 |
1,830万 |
| ベルアーバニティ芦屋 |
1996 |
27戸 |
51.7万 |
3,380万 |
| ラジュール芦屋伊勢町 |
1997 |
28戸 |
49.2万 |
3,490万 |
| ステイツ芦屋伊勢町 |
1997 |
18戸 |
49.8万 |
4,390万 |
| ライオンズマンション芦屋伊勢町壱番館 |
1999 |
39戸 |
43.3万 |
2,980万 |
| ライオンズマンション芦屋伊勢町 |
1999 |
39戸 |
43.3万 |
2,980万 |
| 藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンス |
2002 |
74戸 |
53.0万 |
4,380万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
19.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
40.4万 |
39.7万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
25.8万 |
23.8万 |
21.8万 |
21.1万 |
| 3LDK |
- |
28.2万 |
32.1万 |
28.6万 |
- |
31.9万 |
34.8万 |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,750万 |
39.71万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,600万 |
21.15万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,600万 |
21.15万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
22.47万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.36万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,398万 |
34.19万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,780万 |
40.39万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,600万 |
21.15万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
24.45万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.79万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
22.47万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
24.45万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,900万 |
27.09万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.77万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
28.65万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.83万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.39万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,998万 |
29.32万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.05万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,630万 |
23.92万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.52万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
980万 |
19.07万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.18万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,030万 |
20.04万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,030万 |
20.04万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.33万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
830万 |
16.15万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
980万 |
19.07万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,570万 |
23.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額96,200円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
94,000円 |
1,290円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
94,000円 |
1,290円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
93,000円 |
1,365円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,467円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,467円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。