ファミール芦屋

兵庫県芦屋市伊勢町8-13 | 築42年 | 20戸

推定相場

ファミール芦屋

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320142016202120222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、12年間で43.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均2,196万円です。3LDKが最も高く平均2,196万円、2LDKは平均1,776万円です。

2LDK

8件

1,776万

3LDK

8件

2,196万

4LDK

2件

1,866万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,776万	1,238万	2,124万
3LDK	8件	2,196万	1,830万	2,780万
4LDK	2件	1,866万	1,822万	1,909万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.9万円で、1-2階（26.1万円）と比べて7.8万円（+29.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

26.1万/㎡

11件

3階以上

33.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市伊勢町8-13
築年月	1984年8月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	47.55m² ～ 77.29m²
分譲会社	丸紅
施工会社	飛島建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩13分

学区情報

小学校

精道小学校

中学校

精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール芦屋	1984	20戸	23.7万	1,830万
ステイツ芦屋伊勢町	1997	18戸	49.8万	4,390万
日商岩井芦屋マンション	1973	53戸	24.3万	2,098万
ラジュール芦屋伊勢町	1997	28戸	49.2万	3,490万
ライオンズマンション芦屋伊勢町壱番館	1999	39戸	43.3万	2,980万
ライオンズマンション芦屋伊勢町	1999	39戸	43.3万	2,980万
ブリリアプラネ芦屋伊勢町	2007	96戸	49.9万	3,680万
ライオンズマンション芦屋伊勢町弐番館	1999	26戸	36.7万	2,780万
オーブラン芦屋伊勢町	1986	27戸	39.7万	1,750万
ファスタージュ芦屋伊勢町サーモス	2006	20戸	57.4万	4,480万
芦屋呉川町ハウス	1983	22戸	28.7万	2,150万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2021	2022	2025
3LDK	-	-	23.3万	-	-	29.3万
2LDK	20.5万	20.5万	-	31.4万	40.0万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,830万	23.68万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.33万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.94万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.62万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.38万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,498万	33.98万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.82万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	45㎡〜	1,880万	39.54万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	45㎡〜	1,880万	39.54万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	45㎡〜	1,950万	41.01万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	45㎡〜	1,450万	30.5万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	45㎡〜	1,450万	30.5万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	45㎡〜	1,580万	33.23万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,930万	23.25万/㎡
2014年7月	低層	4LDK	70㎡〜	1,480万	20.14万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	70㎡〜	1,550万	21.09万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.46万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。