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伊勢町のマンション相場

兵庫県芦屋市伊勢町 | 85件の成約データ 他の種別: 一戸建て

兵庫県芦屋市伊勢町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.2万円（成約85件、前年比-22.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場
伊勢町の中古マンション
85件の取引データ
最新: 2025年第4四半期
推定価格
2,961万円
㎡単価
38.2万/㎡
条件を選択

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価57.6万円に対し、築50年は25.4万円。築年による価格差は最大127%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
57.6万/㎡
2件
築5年
42.6万/㎡
7件
築10年
44.2万/㎡
12件
築15年
37.4万/㎡
10件
築20年
36.1万/㎡
13件
築25年
33.1万/㎡
21件
築30年
25.9万/㎡
7件
築35年
26.7万/㎡
7件
築50年
25.4万/㎡
2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。２ＤＫの平均価格は1,414円。
３ＬＤＫ
3,014円
54件
２ＬＤＫ
2,317円
6件
２Ｋ
1,193円
3件
４ＬＤＫ
3,328円
10件
２ＤＫ
1,414円
2件
芦屋市平均 - → 伊勢町 35.2 芦屋市内 37位/48地区
平均㎡単価
35.2
前年比 ▼22.8%
平均価格
2,840
取引実績
85件
平均面積
82㎡

相場の動き

㎡単価の推移

70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.5万円から2025年は㎡27.3万円へ、17年間で16.1%下落（年平均-0.9%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
43
築11-15年
39
築16-20年
37
築21-25年
36
築26-30年
33
築31年以上
26

間取り別の相場

３ＬＤＫ
2,967
54件
４ＬＤＫ
3,340
10件
２ＬＤＫ
2,283
6件
２Ｋ
1,300
3件
２ＤＫ
1,500
2件
１ＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
１ＬＤＫ
1,800
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
５ＬＤＫ
4,600
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2025年第4四半期 1,800円 75㎡〜 ・３ＬＤＫ 24.0
2025年第4四半期 1,900円 75㎡〜 ・３ＬＤＫ 25.3
2025年第4四半期 1,200円 65㎡〜 18.5
2025年第2四半期 1,300円 40㎡〜 ・２Ｋ 32.5
2025年第2四半期 2,400円 70㎡〜 ・３ＬＤＫ 34.3
2025年第1四半期 2,900円 100㎡〜 29.0
2024年第4四半期 2,400円 50㎡〜 ・２ＬＤＫ 48.0
2024年第4四半期 1,600円 築改装済み年・ 70㎡〜 ・３ＬＤＫ 22.9
2024年第4四半期 3,700円 75㎡〜 ・３ＬＤＫ 49.3
2024年第4四半期 4,000円 築未改装年・ 115㎡〜 ・３ＬＤＫ 34.8

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

伊勢町のマンション一覧（25棟）

ブリリアプラネ芦屋伊勢町
築19年 | 地下1階付5階建 | 96戸
3,680万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買69件
日商岩井芦屋マンション
築53年 | 6階建 | 53戸
2,098万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買41件
オーブラン芦屋伊勢町
築40年 | 地下1階付5階建 | 27戸
1,750万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買29件
ラジュール芦屋伊勢町
築29年 | 5階建 | 28戸
3,490万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買21件
ファミール芦屋
築42年 | 5階建 | 20戸
1,830万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買18件
ファスタージュ芦屋伊勢町サーモス
築20年 | 5階建 | 20戸
4,480万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション芦屋伊勢町壱番館
築27年 | 5階建 | 39戸
2,980万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ステイツ芦屋伊勢町
築29年 | 地下1階付5階建 | 18戸
4,390万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買9件
芦屋スクエアガーデン
築31年 | 3階建
3,680万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ライオンズマンション芦屋伊勢町弐番館
築27年 | 5階建 | 26戸
2,780万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ライオンズマンション芦屋伊勢町
築27年 | 5階建 | 39戸
2,980万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買2件
アルディア伊勢
築29年
売買0件
ベル芦屋
築42年
売買0件
芦屋伊勢町ハウス
築41年
売買0件
イスズハイツベル芦屋
築42年
売買0件
ファミール芦屋伊勢町
売買0件
FelidiaReno日商岩井芦屋マンション　No.1017
売買0件
ベル芦屋
売買0件
オーブラン芦屋伊勢町
売買0件
日商岩井芦屋マンション
売買0件
芦屋伊勢町ハウス
売買0件
アルディア伊勢
売買0件
ファミール・グラン芦屋
築34年
売買0件
芦屋伊勢町ハウス
築41年
売買0件
ベル芦屋
築42年
売買0件

市場環境（芦屋市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
年人口転入超過
2014 97,096 -
2016 96,246 -
2018 96,020 -105
2020 95,616 +154
2022 95,378 +315
2023 94,780 -147
所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

芦屋市のマンションマップ

芦屋市内のエリアランキング

伊勢町は芦屋市内48地区中37位（上位23%）。 単価35.2。 1つ上の大東町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
1 上宮川町
87.4
+148%
16 打出小槌町
49.2
+40%
他 14 地区
中価格帯（17〜32位）
17 海洋町
48.1
+36%
32 涼風町
37.3
+6%
他 14 地区
お手頃帯（33〜48位）
33 呉川町
36.9
+5%
34 浜芦屋町
36.5
+4%
35 西蔵町
36.4
+3%
36 大東町
35.5
+1%
37 伊勢町 ◀
35.2
―
38 精道町
34.8
-1%
39 南宮町
34.5
-2%
40 陽光町
34.4
-2%
41 西山町
33.6
-5%
42 朝日ケ丘町
30.1
-14%
43 新浜町
29.5
-16%
44 松浜町
29.0
-18%
45 緑町
20.5
-42%
46 奥山
20.1
-43%
47 高浜町
14.2
-60%
48 若葉町
12.3
-65%

最寄り駅の相場

🚉
芦屋(阪神)駅
徒歩7〜15分 / 84件の取引
35万/㎡
平均㎡単価
沿線一覧を見る ›

伊勢町の他の不動産相場

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🏠 一戸建て
伊勢町の一戸建て相場 →

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模） エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波 エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
高潮 エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満）

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。