伊勢町のマンション相場
兵庫県芦屋市伊勢町 | 85件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.6万円に対し、築50年は25.4万円。築年による価格差は最大127%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
57.6万/㎡
築5年
7件
42.6万/㎡
築10年
12件
44.2万/㎡
築15年
10件
37.4万/㎡
築20年
13件
36.1万/㎡
築25年
21件
33.1万/㎡
築30年
7件
25.9万/㎡
築35年
7件
26.7万/㎡
築50年
2件
25.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（54件）。２ＤＫの平均価格は1,414円。
３ＬＤＫ
54件
3,014円
２ＬＤＫ
6件
2,317円
２Ｋ
3件
1,193円
４ＬＤＫ
10件
3,328円
２ＤＫ
2件
1,414円
平均㎡単価
35.2
前年比 ▼22.8%
平均価格
2,840
取引実績
85件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.5万円から2025年は㎡27.3万円へ、17年間で16.1%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
43
築11-15年
39
築16-20年
37
築21-25年
36
築26-30年
33
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,967
54件
４ＬＤＫ
3,340
10件
２ＬＤＫ
2,283
6件
２Ｋ
1,300
3件
２ＤＫ
1,500
2件
１ＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
１ＬＤＫ
1,800
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
５ＬＤＫ
4,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第4四半期
1,200円
65㎡〜
18.5
2025年第2四半期
1,300円
40㎡〜
・２Ｋ
32.5
2025年第2四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第1四半期
2,900円
100㎡〜
29.0
2024年第4四半期
2,400円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
48.0
2024年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第4四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2024年第4四半期
4,000円
築未改装年・
115㎡〜
・３ＬＤＫ
34.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
伊勢町のマンション一覧（17棟）
ブリリアプラネ芦屋伊勢町
築19年
| 地下1階付5階建
| 96戸
3,680万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買69件
日商岩井芦屋マンション
築53年
| 6階建
| 53戸
2,098万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買41件
オーブラン芦屋伊勢町
築40年
| 地下1階付5階建
| 27戸
1,750万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買29件
ラジュール芦屋伊勢町
築29年
| 5階建
| 28戸
3,490万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買21件
ファミール芦屋
築42年
| 5階建
| 20戸
1,830万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買18件
ファスタージュ芦屋伊勢町サーモス
築20年
| 5階建
| 20戸
4,480万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション芦屋伊勢町壱番館
築27年
| 5階建
| 39戸
2,980万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ステイツ芦屋伊勢町
築29年
| 地下1階付5階建
| 18戸
4,390万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買9件
芦屋スクエアガーデン
築31年
| 3階建
3,680万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ライオンズマンション芦屋伊勢町弐番館
築27年
| 5階建
| 26戸
2,780万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ライオンズマンション芦屋伊勢町
築27年
| 5階建
| 39戸
2,980万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買2件
アルディア伊勢
築29年
売買0件
ベル芦屋
築42年
売買0件
芦屋伊勢町ハウス
築41年
売買0件
ファミール・グラン芦屋
築34年
売買0件
芦屋伊勢町ハウス
築41年
売買0件
ベル芦屋
築42年
売買0件
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,096 | - |
| 2016 | 96,246 | - |
| 2018 | 96,020 | -105 |
| 2020 | 95,616 | +154 |
| 2022 | 95,378 | +315 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
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伊勢町は芦屋市内48地区中37位（上位23%）。
単価35.2。
1つ上の大東町とは1%の差。