朝日ケ丘町のマンション相場
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町 | 382件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
朝日ケ丘町の中古マンション
382件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,929万円
㎡単価
35.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価49.3万円に対し、築50年は22.6万円。築年による価格差は最大153%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（225件）。１ＬＤＫの平均価格は1,383円。
平均㎡単価
30.1
前年比 ▼3.3%
平均価格
2,436
取引実績
382件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.1万円から2025年は㎡33.0万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
43
築11-15年
38
築16-20年
37
築21-25年
34
築26-30年
36
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,577
225件
２ＬＤＫ
2,045
66件
４ＬＤＫ
2,777
53件
１ＬＤＫ
1,333
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
１ＤＫ
870
1件
２ＤＫ
1,300
1件
４ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
2,100円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2025年第3四半期
3,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
36.8
2025年第3四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2025年第3四半期
930円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2025年第3四半期
1,200円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
18.5
2025年第3四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第3四半期
3,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1
2025年第3四半期
980円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
朝日ケ丘町のマンション一覧（26棟）
朝
築53年
| 7階建
| 64戸
1,998万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買105件
芦屋パインリッチ
築53年
| 地下1階付8階建
| 130戸
1,560万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買90件
シャトー芦屋
築27年
| 地下1階付7階建
| 50戸
3,380万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買73件
ロイヤルアーク芦屋２
築29年
| 地下1階付8階建
| 111戸
3,680万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買60件
ブランズ芦屋パークフロント
築15年
| 5階建
| 37戸
3,830万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買59件
プリオーレ芦屋朝日ヶ丘
築30年
| 5階建
| 30戸
2,280万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買57件
日商岩井芦屋ガーデンヒルズH棟
築42年
| 地下1階付5階建
| 65戸
2,890万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買54件
ロイヤルアーク芦屋
築31年
| 地下1階付7階建
| 113戸
3,680万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買52件
日商岩井芦屋ガーデンヒルズA棟
築42年
| 地下1階付5階建
| 33戸
2,680万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買36件
芦屋サニーヒルウエスト
築28年
| 地下1階付8階建
| 45戸
3,490万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買32件
日商岩井芦屋ガーデンヒルズC棟
築42年
| 地下1階付5階建
| 28戸
2,680万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買28件
レスタージュ芦屋南棟
築25年
| 地下1階付5階建
| 76戸
3,790万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買25件
レスタージュ芦屋北棟
築25年
| 地下1階付5階建
| 91戸
3,880万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買22件
日商岩井芦屋ガーデンヒルズ６号棟
築42年
| 地下1階付5階建
| 20戸
2,490万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買21件
日商岩井芦屋ガーデンヒルズE棟
築42年
| 5階建
| 24戸
2,398万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買19件
パークハイム朝日ヶ丘芦屋ヒルズ
築25年
| 5階建
| 67戸
4,480万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買18件
日商岩井芦屋ガーデンヒルズD棟
築42年
| 5階建
| 10戸
2,380万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買16件
レスタージュ芦屋
築25年
| 地下1階付7階建
| 167戸
3,880万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ビューコート朝日ケ丘
築44年
| 4階建
| 4戸
5,650万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買11件
日商岩井芦屋ガーデンヒルズ７号棟
築42年
| 5階建
| 8戸
2,290万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買9件
セレッソコート芦屋ヴェルグラード
築23年
| 地下1階付5階建
| 25戸
3,780万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買7件
コート芦屋朝日ヶ丘３号棟
築37年
| 8階建
| 96戸
1,980万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買7件
コート芦屋朝日ヶ丘2号棟
築37年
| 8階建
| 18戸
3,980万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買6件
エフコート芦屋朝日ヶ丘
築24年
| 地下1階付5階建
| 17戸
2,980万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買5件
マストメゾン芦屋
築4年
| 5階建
| 46戸
売買0件
アロッジオ芦屋
築36年
| 3階建
| 8戸
売買0件
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,096 | - |
| 2016 | 96,246 | - |
| 2018 | 96,020 | -105 |
| 2020 | 95,616 | +154 |
| 2022 | 95,378 | +315 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
朝日ケ丘町は芦屋市内48地区中42位（上位13%）。
単価30.1。
1つ上の西山町とは7%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
朝日ケ丘町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 芦屋市朝日ケ丘町３２７番 | 26.0/㎡ | - | 住宅 | 芦屋 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）