コート芦屋朝日ヶ丘2号棟
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町13-28 | 築37年 | 18戸
最新データ
2024年8月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.0万円。周辺エリア平均（34.0万円）より32.5%低く、芦屋市全体の平均（52.0万円）より55.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2020年の54.4万/㎡から2024年は27.3万/㎡へ、4年間で49.8%下落しています（年平均-12.4%）。直近3年では49.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・12件）で、平均2,752万円です。3SLDKが最も高く平均5,305万円、３ＬＤＫは平均2,752万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
12件 |
2,752万 |
1,457万 |
7,230万 |
| ４ＬＤＫ |
6件 |
2,781万 |
2,153万 |
4,376万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
3,049万 |
1,992万 |
4,106万 |
| 2SLDK |
4件 |
3,320万 |
2,815万 |
4,670万 |
| 3SLDK |
2件 |
5,305万 |
4,459万 |
6,151万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町13-28 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.02m² ～ 173.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コート芦屋朝日ヶ丘2号棟 |
1989 |
18戸 |
23.0万 |
3,980万 |
| 日商岩井芦屋ガーデンヒルズ７号棟 |
1984 |
8戸 |
28.4万 |
2,290万 |
| 日商岩井芦屋ガーデンヒルズH棟 |
1984 |
65戸 |
31.8万 |
2,890万 |
| 日商岩井芦屋ガーデンヒルズD棟 |
1984 |
10戸 |
25.7万 |
2,380万 |
| 日商岩井芦屋ガーデンヒルズC棟 |
1984 |
28戸 |
28.4万 |
2,680万 |
| コート芦屋朝日ヶ丘３号棟 |
1989 |
96戸 |
26.8万 |
1,980万 |
| 日商岩井芦屋ガーデンヒルズA棟 |
1984 |
33戸 |
14.8万 |
2,680万 |
| ブランズ芦屋パークフロント |
2011 |
37戸 |
44.5万 |
3,830万 |
| 日商岩井芦屋ガーデンヒルズE棟 |
1984 |
24戸 |
25.4万 |
2,398万 |
| 日商岩井芦屋ガーデンヒルズ６号棟 |
1984 |
20戸 |
26.9万 |
2,490万 |
| 芦屋サニーヒルウエスト |
1998 |
45戸 |
39.0万 |
3,490万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
54.4万 |
31.6万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
高層 |
3SLDK |
170㎡〜 |
3,980万 |
22.96万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3SLDK |
170㎡〜 |
5,490万 |
31.66万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.95万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.95万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,520万 |
32.77万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
54.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。