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ブランズ芦屋パークフロント

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町10-31 | 築15年 | 37戸

推定相場
ブランズ芦屋パークフロント
最新データ
2025年3月
売買59件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.5万円。周辺エリア平均（34.0万円）を30.9%上回って、芦屋市全体の平均（52.0万円）より14.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の44.3万/㎡から2025年は44.5万/㎡へ、13年間で0.5%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・42件）で、平均3,711万円です。4LDKが最も高く平均4,728万円、3LDKは平均3,711万円です。
3SLDK
8件
4,299万
3LDK
42件
3,711万
4LDK
9件
4,728万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 8件 4,299万 3,830万 4,621万
3LDK 42件 3,711万 3,112万 4,522万
4LDK 9件 4,728万 4,044万 5,414万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.0万円で、1-2階（42.5万円）と比べて3.5万円（+8.2%）高くなっています。
1-2階
42.5万/㎡
24件
3階以上
46万/㎡
35件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地兵庫県芦屋市朝日ケ丘町10-31
築年月2011-02（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数37戸
専有面積75.06m² ～ 88.25m²
分譲会社東急不動産 インタープラネット
施工会社スナダ建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
朝日ケ丘バス停駅
JR関西本線(名古屋～亀山)
徒歩3分
🚉
芦屋川駅
阪急神戸本線
徒歩17分

学区情報

小学校
市立朝日ケ丘小学校
中学校
山手中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブランズ芦屋パークフロント 2011 37戸 44.5万 3,830万
朝日ヶ丘アーバンライフ 1979 - - -
芦屋サニーヒルウエスト 1998 45戸 39.0万 3,490万
コート芦屋朝日ヶ丘2号棟 1989 18戸 23.0万 3,980万
コート芦屋朝日ヶ丘３号棟 1989 96戸 26.8万 1,980万
朝日ヶ丘アーバンライフ2番館 1984 - - -
芦屋朝日ケ丘北公園アーバンライフ 1999 - - -
日商岩井芦屋ガーデンヒルズH棟 1984 65戸 31.8万 2,890万
日商岩井芦屋ガーデンヒルズ７号棟 1984 8戸 28.4万 2,290万
ライオンズ芦屋グランフォート 2019 - - -
日商岩井芦屋ガーデンヒルズD棟 1984 10戸 25.7万 2,380万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
45件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
3SLDK - - - 48.4万 46.3万 48.0万 44.7万 44.5万
3LDK 43.6万 42.8万 40.9万 41.3万 41.3万 45.4万 42.4万 -
4LDK - - - - - - - -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 3SLDK 85㎡〜 3,830万 44.51万/㎡
2024年9月 低層 3SLDK 85㎡〜 3,830万 44.51万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.37万/㎡
2024年12月 低層 3SLDK 85㎡〜 3,860万 44.86万/㎡
2022年8月 中層 3SLDK 85㎡〜 3,980万 46.25万/㎡
2022年6月 中層 3SLDK 85㎡〜 4,280万 49.74万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.38万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,330万 42.66万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.71万/㎡
2021年12月 中層 3SLDK 85㎡〜 3,980万 46.25万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,250万 41.64万/㎡
2020年9月 高層 3SLDK 85㎡〜 4,280万 49.74万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.17万/㎡
2020年2月 高層 3SLDK 85㎡〜 4,050万 47.06万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.38万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,150万 40.35万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,190万 40.87万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,300万 42.27万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,290万 42.9万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.02万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.07万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,290万 42.9万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.3万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 75㎡〜 3,390万 43.43万/㎡
2017年1月 高層 3LDK 75㎡〜 3,490万 44.71万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.07万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,200万 41.73万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.07万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 75㎡〜 3,490万 44.71万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.58万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.14万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.3万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.7万/㎡
2015年8月 高層 4LDK 85㎡〜 4,380万 49.64万/㎡
2015年6月 高層 3LDK 75㎡〜 3,800万 48.68万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.71万/㎡
2015年6月 高層 4LDK 85㎡〜 4,380万 49.64万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,970万 39.57万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.58万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 75㎡〜 3,800万 48.68万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.71万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.37万/㎡
2015年11月 高層 4LDK 85㎡〜 3,980万 45.1万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 75㎡〜 3,800万 48.68万/㎡
2014年8月 高層 4LDK 85㎡〜 4,550万 51.56万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,130万 41.7万/㎡
2014年3月 低層 4LDK 85㎡〜 3,800万 43.07万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,340万 44.5万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.84万/㎡
2014年12月 高層 4LDK 85㎡〜 3,980万 45.1万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。