日商岩井芦屋ガーデンヒルズA棟
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町14-1 | 築42年 | 33戸
最新データ
2026年3月
売買36件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.8万円。周辺エリア平均（34.0万円）より56.6%低く、芦屋市全体の平均（52.0万円）より71.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25万/㎡から2026年は14.8万/㎡へ、12年間で40.9%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では43.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・22件）で、平均2,718万円です。3LDKが最も高く平均2,718万円、4LDKは平均2,493万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,648万 |
2,586万 |
2,709万 |
| 3LDK |
22件 |
2,718万 |
2,091万 |
3,177万 |
| 4LDK |
12件 |
2,493万 |
1,868万 |
3,144万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町14-1 |
|---|
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.80m² ～ 181.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 日商岩井 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 双日ライフワン |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 日商岩井芦屋ガーデンヒルズA棟 |
1984 |
33戸 |
14.8万 |
2,680万 |
| 日商岩井芦屋ガーデンヒルズC棟 |
1984 |
28戸 |
28.4万 |
2,680万 |
| 日商岩井芦屋ガーデンヒルズD棟 |
1984 |
10戸 |
25.7万 |
2,380万 |
| 日商岩井芦屋ガーデンヒルズ７号棟 |
1984 |
8戸 |
28.4万 |
2,290万 |
| コート芦屋朝日ヶ丘2号棟 |
1989 |
18戸 |
23.0万 |
3,980万 |
| 日商岩井芦屋ガーデンヒルズH棟 |
1984 |
65戸 |
31.8万 |
2,890万 |
| 日商岩井芦屋ガーデンヒルズE棟 |
1984 |
24戸 |
25.4万 |
2,398万 |
| 日商岩井芦屋ガーデンヒルズ６号棟 |
1984 |
20戸 |
26.9万 |
2,490万 |
| コート芦屋朝日ヶ丘３号棟 |
1989 |
96戸 |
26.8万 |
1,980万 |
| ブランズ芦屋パークフロント |
2011 |
37戸 |
44.5万 |
3,830万 |
| 芦屋サニーヒルウエスト |
1998 |
45戸 |
39.0万 |
3,490万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
24.7万 |
23.3万 |
26.7万 |
23.7万 |
26.0万 |
30.6万 |
14.8万 |
| 4LDK |
19.9万 |
15.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
180㎡〜 |
2,680万 |
14.75万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,080万 |
30.64万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.82万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,680万 |
26.66万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
2,680万 |
22.9万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,680万 |
26.66万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
2,780万 |
23.76万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.67万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,680万 |
26.66万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,680万 |
26.66万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,500万 |
24.87万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,280万 |
22.68万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,980万 |
19.7万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
24.67万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
24.67万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
24.67万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
115㎡〜 |
1,850万 |
15.81万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,398万 |
20.5万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,498万 |
21.35万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,580万 |
22.05万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
115㎡〜 |
1,850万 |
15.81万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,180万 |
18.63万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,680万 |
22.9万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,890万 |
19.62万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
22.3万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
22.3万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.29万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
28.36万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.65万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,000万 |
21.62万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
25.26万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
27.33万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.48万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,850万 |
20万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
26.46万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。