レスタージュ芦屋南棟
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町5-20 | 築25年 | 76戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.7万/㎡から2025年は53.5万/㎡へ、11年間で38.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均3,668万円です。3LDKが最も高く平均3,668万円、2SLDKは平均3,360万円です。
2SLDK
3,360万
3件
3LDK
3,668万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,360万 | 3,118万 | 3,546万 |
| 3LDK | 19件 | 3,668万 | 3,102万 | 4,212万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町5-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 70.86m² ～ 107.45m² |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | アーバン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
朝日ケ丘小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レスタージュ芦屋南棟 | 2001 | 76戸 | 53.5万 | 3,790万 |
| レスタージュ芦屋北棟 | 2001 | 91戸 | 51.0万 | 3,880万 |
| レスタージュ芦屋 | 2001 | 167戸 | 51.0万 | 3,880万 |
| 朝日ヶ丘レックスマンション2号棟 | 1973 | - | - | - |
| アロッジオ芦屋 | 1990 | 8戸 | - | - |
| ロイヤルアーク芦屋２ | 1997 | 111戸 | 42.7万 | 3,680万 |
| ソルディオ芦屋山手 | 1997 | - | - | - |
| 芦屋山ノ手アーバンライフ | 1974 | - | - | - |
| パークハイム朝日ヶ丘芦屋ヒルズ | 2001 | 67戸 | 44.3万 | 4,480万 |
| 朝 | 1973 | 64戸 | 19.8万 | 1,998万 |
| ベルエール芦屋Ｂ棟 | 1978 | 27戸 | 24.4万 | 2,100万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.8万 | 40.0万 | - | 36.3万 | 45.4万 | 45.2万 | 44.1万 | 53.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 32.8万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.49万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.9万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.65万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.81万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.06万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.06万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2SSLDK | 85㎡〜 | 3,130万 | 35.66万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.65万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.22万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,650万 | 41.64万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.12万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.4万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.4万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.27万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.6万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.74万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.79万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,360万 | 40.71万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.74万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.79万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,360万 | 40.76万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,870万 | 38万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額154,500円。
3LDK
149,000〜160,000円
154,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 149,000円 | 1,805円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,938円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。