レスタージュ芦屋南棟
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町5-20 | 築25年 | 76戸
最新データ
2025年2月
売買24件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は53.5万円。周辺エリア平均（34.0万円）を57.3%上回って、芦屋市全体の平均（52.0万円）を2.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.7万/㎡から2025年は53.5万/㎡へ、11年間で38.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均3,789万円です。3LDKが最も高く平均3,789万円、2SLDKは平均3,477万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
3,477万 |
3,227万 |
3,669万 |
| 3LDK |
19件 |
3,789万 |
3,210万 |
4,358万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町5-20 |
|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 76戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.86m² ～ 107.45m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチメン |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | アーバン |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
40.8万 |
40.0万 |
- |
36.3万 |
45.4万 |
45.2万 |
44.1万 |
53.5万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
32.8万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
53.49万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
54.9万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.65万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
32.81万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.06万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.06万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2SSLDK |
85㎡〜 |
3,130万 |
35.66万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.65万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.22万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,650万 |
41.64万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
43.12万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.7万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.4万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.4万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
36.27万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
39.6万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.74万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.79万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,360万 |
40.71万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.74万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.79万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,360万 |
40.76万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,870万 |
38万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額154,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
149,000円 |
1,805円/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
160,000円 |
1,938円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。