緑町のマンション相場
兵庫県芦屋市緑町 | 52件の成約データ
推定相場
緑町の中古マンション
52件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,243万円
㎡単価
23.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価22.9万円に対し、築40年は18.8万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,098円。
平均㎡単価
20.6
前年比 ▲20.9%
平均価格
1,965
取引実績
52件
平均面積
96㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.5万円から2025年は㎡21.5万円へ、17年間で+30.5%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
18
築26-30年
21
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,928
25件
４ＬＤＫ
2,011
15件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,980
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
５ＤＫ
2,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
２ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第1四半期
2,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第3四半期
1,300円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2024年第3四半期
1,800円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
16.4
2024年第3四半期
1,500円
95㎡〜
15.8
2023年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第3四半期
1,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1
2023年第2四半期
2,100円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
1,800円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
緑町のマンション一覧（16棟）
芦屋緑１住宅
築45年
| 8階建
| 52戸
1,950万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買26件
芦屋緑２住宅６号棟
築43年
| 7階建
| 28戸
2,480万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買12件
芦屋緑１住宅２号棟
築45年
| 5階建
| 20戸
1,950万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買12件
芦屋緑２住宅３号棟
築43年
| 8階建
| 412戸
3,180万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買8件
芦屋緑２住宅１３号棟
築39年
| 6階建
| 24戸
2,498万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買6件
芦屋緑２住宅９号棟
築43年
| 6階建
| 410戸
2,380万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買6件
芦屋緑１住宅１号棟
築45年
| 5階建
| 52戸
2,680万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買4件
芦屋緑２住宅１２号棟
築43年
| 6階建
| 412戸
1,880万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買3件
芦屋緑２住宅１１号棟
築43年
| 6階建
| 20戸
1,780万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買3件
芦屋緑２住宅２号棟
築43年
| 8階建
| 412戸
2,080万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買2件
芦屋緑２住宅１４号棟
築39年
| 6階建
| 412戸
2,420万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買2件
芦屋緑２住宅８号棟
築43年
| 6階建
| 24戸
1,800万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買1件
芦屋緑２住宅１５号棟
築39年
| 7階建
| 412戸
1,780万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買1件
芦屋緑２住宅１６号棟
築39年
| 6階建
| 22戸
売買0件
芦屋緑１住宅３号棟
築45年
| 3階建
| 12戸
売買0件
芦屋緑２住宅１号棟
築43年
| 8階建
| 412戸
売買0件
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,096 | - |
| 2016 | 96,246 | - |
| 2018 | 96,020 | -105 |
| 2020 | 95,616 | +154 |
| 2022 | 95,378 | +315 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
緑町は芦屋市内48地区中45位（上位6%）。
単価20.6。
1つ上の松浜町とは41%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）