芦屋緑１住宅２号棟
兵庫県芦屋市緑町2-2 | 築45年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.4万/㎡から2024年は16.3万/㎡へ、8年間で11.3%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では29.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均2,207万円です。4LDKが最も高く平均2,267万円、3LDKは平均2,207万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,207万 |
1,457万 |
2,701万 |
| 4LDK |
3件 |
2,267万 |
1,869万 |
2,591万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市緑町2-2 |
|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 105.11m² ～ 109.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
16.2万 |
- |
23.2万 |
19.6万 |
16.3万 |
| 4LDK |
20.7万 |
16.9万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
1,950万 |
17.75万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
2,080万 |
18.93万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
1,300万 |
12.37万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
1,999万 |
19.02万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
1,899万 |
18.07万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
2,290万 |
21.79万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
2,480万 |
23.6万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
2,390万 |
22.74万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,980万 |
18.84万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,580万 |
15.04万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
105㎡〜 |
1,780万 |
16.2万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,230万 |
20.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。