アステム芦

兵庫県芦屋市若葉町2-2 | 築47年 | 133戸

推定相場

アステム芦

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.8万/㎡から2026年は21.8万/㎡へ、12年間で85.4%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では36.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・46件）で、平均1,472万円です。2LDKが最も高く平均1,621万円、3SLDKは平均1,408万円です。

2LDK

4件

1,621万

2SLDK

4件

1,566万

3SLDK

25件

1,408万

3LDK

46件

1,472万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,621万	1,096万	1,952万
2SLDK	4件	1,566万	1,307万	2,088万
3SLDK	25件	1,408万	878万	1,994万
3LDK	46件	1,472万	839万	2,342万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は18.9万円で、1-5階（15.4万円）と比べて3.5万円（+22.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

15.4万/㎡

19件

6-10階

19.5万/㎡

14件

11-20階

18.9万/㎡

46件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市若葉町2-2
築年月	1979年2月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	19階建
総戸数	133戸
専有面積	73.22m² ～ 75.06m²
分譲会社	アステム
施工会社	アステム共同企業体
管理会社	日本ネットワークサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

若葉町バス停駅

東武東上線

徒歩2分

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩22分

学区情報

小学校

芦屋市立潮見小学校

中学校

芦屋市立潮見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アステム芦	1979	133戸	21.7万	1,590万
芦屋緑１住宅２号棟	1981	20戸	17.8万	1,950万
芦屋緑１住宅３号棟	1981	12戸	-	-
芦屋緑１住宅	1981	52戸	17.8万	1,950万
芦屋緑１住宅１号棟	1981	52戸	25.6万	2,680万
芦屋緑２住宅１号棟	1983	412戸	-	-
芦屋浜第２住宅第６-１号棟	1979	315戸	8.7万	600万
アステム芦屋C棟	1979	98戸	18.4万	1,930万
芦屋緑２住宅２号棟	1983	412戸	20.6万	2,080万
潮見第４住宅	1981	5戸	14.5万	1,680万
芦屋浜高層第二住宅	1979	-	23.1万	1,390万

売買データ分析（79件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

21件

1,000〜2,000万

58件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3SLDK	14.3万	-	15.0万	20.2万	-	22.4万	20.6万	21.7万
3LDK	19.7万	18.4万	26.4万	22.5万	15.3万	13.9万	24.1万	21.9万
2LDK	-	-	-	-	21.8万	-	-	-
2SLDK	-	18.4万	14.9万	-	-	-	-	-

全 79 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜16階	3SLDK	70㎡〜	1,590万	21.72万/㎡
2026年2月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	1,790万	23.94万/㎡
2026年2月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	1,300万	17.39万/㎡
2026年2月	13〜16階	3SLDK	70㎡〜	1,590万	21.72万/㎡
2026年2月	17〜19階	3LDK	75㎡〜	1,498万	19.96万/㎡
2026年1月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.31万/㎡
2026年1月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.85万/㎡
2026年1月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.72万/㎡
2025年8月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.52万/㎡
2025年4月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	1,590万	21.19万/㎡
2025年4月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.68万/㎡
2025年3月	17〜19階	3SLDK	75㎡〜	1,498万	19.96万/㎡
2025年1月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	1,880万	25.05万/㎡
2025年1月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.47万/㎡
2025年1月	13〜16階	3SLDK	75㎡〜	1,590万	21.19万/㎡
2025年11月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.85万/㎡
2025年10月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	1,790万	23.94万/㎡
2025年10月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.31万/㎡
2024年9月	13〜16階	3SLDK	75㎡〜	1,780万	23.72万/㎡
2024年6月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	830万	11.06万/㎡
2024年5月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	880万	11.73万/㎡
2024年4月	1〜4階	3SLDK	70㎡〜	1,580万	21.13万/㎡
2024年4月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	980万	13.06万/㎡
2024年1月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	880万	11.73万/㎡
2024年10月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	880万	11.73万/㎡
2024年10月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.81万/㎡
2023年9月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.39万/㎡
2023年6月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	1,580万	21.13万/㎡
2023年4月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.39万/㎡
2023年3月	9〜12階	2LDK	70㎡〜	1,680万	22.47万/㎡
2023年12月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	1,280万	17.06万/㎡
2022年9月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.39万/㎡
2022年7月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.72万/㎡
2022年6月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.72万/㎡
2022年4月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	1,730万	23.05万/㎡
2022年1月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	1,880万	25.05万/㎡
2022年12月	9〜12階	3SLDK	70㎡〜	1,480万	19.79万/㎡
2022年12月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.39万/㎡
2022年11月	13〜16階	3SLDK	75㎡〜	1,480万	19.72万/㎡
2022年11月	9〜12階	3SLDK	70㎡〜	1,580万	21.13万/㎡
2022年10月	17〜19階	3LDK	75㎡〜	1,890万	25.19万/㎡
2021年8月	13〜16階	2SLDK	75㎡〜	1,120万	14.93万/㎡
2021年7月	9〜12階	3SLDK	70㎡〜	1,120万	14.98万/㎡
2021年6月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.38万/㎡
2020年9月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.72万/㎡
2020年8月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.39万/㎡
2020年8月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	980万	13.06万/㎡
2020年2月	13〜16階	2SLDK	75㎡〜	1,380万	18.39万/㎡
2019年7月	17〜19階	3SLDK	70㎡〜	1,240万	16.59万/㎡
2019年5月	5〜8階	3SLDK	70㎡〜	950万	12.71万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。