アステム芦屋C棟
兵庫県芦屋市高浜町7-1 | 築47年 | 98戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.4万/㎡から2026年は18.4万/㎡へ、12年間で19.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の54%・7件）で、平均1,694万円です。3LDKが最も高く平均1,760万円、4LDKは平均1,583万円です。
3LDK
1,760万
4件
3SLDK
1,694万
7件
4LDK
1,583万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,760万 | 1,380万 | 1,980万 |
| 3SLDK | 7件 | 1,694万 | 1,290万 | 1,998万 |
| 4LDK | 2件 | 1,583万 | 1,523万 | 1,642万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は15.2万円で、1-5階（14.6万円）と比べて0.6万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
4件
14.6万/㎡
6-10階
4件
17万/㎡
11-20階
4件
20.5万/㎡
21階以上
3件
15.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市高浜町7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-07（築47年） |
| 構造 | S一部PC（鉄骨一部プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 地下1階付29階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 80.55m² ～ 116.29m² |
| 分譲会社 | アステム |
| 施工会社 | アステム共同企業体 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
浜風小学校
中学校
潮見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アステム芦屋C棟 | 1979 | 98戸 | 18.4万 | 1,930万 |
| 芦屋浜第１住宅９-１号棟 | 1979 | 299戸 | 7.7万 | 530万 |
| 芦屋浜第２住宅第６-１号棟 | 1979 | 315戸 | 8.7万 | 600万 |
| 芦屋浜高層第二住宅 | 1979 | - | 23.1万 | 1,390万 |
| 芦屋浜第２住宅第６-２号棟 | 1979 | 315戸 | 16.4万 | 990万 |
| アステム芦 | 1979 | 133戸 | 21.7万 | 1,590万 |
| ラ・ヴェール芦屋１ | 1988 | 73戸 | 28.2万 | 2,770万 |
| ラ・ヴェール芦屋１ １号棟 | 1988 | 73戸 | 31.1万 | 3,080万 |
| ラ・ヴェール芦屋２ | 1990 | 141戸 | 35.0万 | 3,480万 |
| ラ・ヴェール芦屋２ ４号棟 | 1990 | 141戸 | 28.3万 | 2,280万 |
| 芦屋緑１住宅２号棟 | 1981 | 20戸 | 17.8万 | 1,950万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,250万円 | 80.84㎡ | 15.5万円 | 4LDK | - | 西 |
| 1,998万円 | 80.55㎡ | 24.8万円 | 3SLDK | - | 南西 |
| 2,080万円 | 80.55㎡ | 25.8万円 | 3SLDK | - | 南西 |
芦屋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,343円 | 374 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,242円 | 240 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,722円 | 109 |
| 2LDK | 11.7万円 | 1,895円 | 357 |
| 3LDK+ | 15.4万円 | 1,905円 | 376 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.7万 | 18.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,930万 | 18.44万/㎡ |
| 2025年7月 | 19〜24階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,998万 | 21.45万/㎡ |
| 2025年4月 | 19〜24階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.82万/㎡ |
| 2025年4月 | 19〜24階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.89万/㎡ |
| 2025年3月 | 19〜24階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,998万 | 21.45万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜18階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 19.3万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜6階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,290万 | 12.32万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜6階 | 2LDK | 115㎡〜 | 1,390万 | 11.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜6階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 1,930万 | 18.44万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜18階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.63万/㎡ |
| 2025年10月 | 19〜24階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.82万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 18.91万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜6階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,630万 | 17.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。