ラ・ヴェール芦屋２　４号棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201420162017201820192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.9万/㎡から2024年は29.8万/㎡へ、10年間で6.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・6件）で、平均2,866万円です。4SLDKが最も高く平均3,396万円、3SLDKは平均2,866万円です。

3SLDK

6件

2,866万

3LDK

4件

2,989万

4SLDK

2件

3,396万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	6件	2,866万	2,403万	3,451万
3LDK	4件	2,989万	2,605万	3,378万
4SLDK	2件	3,396万	2,998万	3,793万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.2万円で、1-3階（26.0万円）と比べて5.2万円（+20.0%）高くなっています。

1-3階

26万/㎡

3件

4-7階

27.5万/㎡

7件

8階以上

31.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市新浜町2-4
築年月	1990年7月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	141戸
専有面積	80.57m² ～ 99.01m²
分譲会社	兵庫県住宅供給公社
施工会社	大成建設
管理会社	互光建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

浜風小学校

中学校

潮見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラ・ヴェール芦屋２　４号棟	1990	141戸	28.3万	2,280万
ラ・ヴェール芦屋２	1990	141戸	35.0万	3,480万
ラ・ヴェール芦屋２　３号棟	1997	190戸	39.0万	3,290万
ラ・ヴェール芦屋１	1988	73戸	28.2万	2,770万
ラ・ヴェール芦屋１　１号棟	1988	73戸	31.1万	3,080万
ラ・ヴェール芦屋３　１号棟	1997	190戸	32.5万	2,780万
ラ・ヴェール芦屋１　５号棟	1988	73戸	28.2万	2,770万
ラ・ヴェール芦屋１　２号棟	1990	141戸	-	-
浜風町（４）タウンハウス	1983	80戸	15.2万	1,490万
浜風町（５）タウンハウス	1982	86戸	17.4万	2,080万
芦屋浜第１住宅９-１号棟	1979	299戸	7.7万	530万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2024
3SLDK	27.6万	-	-	29.8万	24.6万	29.8万
3LDK	25.1万	-	29.8万	27.8万	26.3万	-
4SLDK	31.1万	26.7万	-	-	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	10〜11階	3SLDK	95㎡〜	3,080万	31.34万/㎡
2024年10月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	2,280万	28.3万/㎡
2019年8月	4〜6階	3SLDK	95㎡〜	2,450万	24.93万/㎡
2019年2月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	2,380万	24.22万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,580万	26.25万/㎡
2018年6月	7〜9階	3SLDK	95㎡〜	2,880万	29.83万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	2,680万	27.75万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	2,880万	29.83万/㎡
2016年8月	7〜9階	4SLDK	95㎡〜	2,580万	26.72万/㎡
2014年7月	7〜9階	4SLDK	95㎡〜	3,080万	31.11万/㎡
2014年3月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	2,580万	27.56万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,480万	25.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

ラ・ヴェール芦屋２ ４号棟