ラ・ヴェール芦屋３ １号棟
兵庫県芦屋市新浜町2-1 | 築29年 | 190戸
最新データ
2025年4月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均（31.8万円）を2.2%上回って、芦屋市全体の平均（52.0万円）より37.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の29.1万/㎡から2025年は32.5万/㎡へ、8年間で11.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・14件）で、平均2,848万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,000万円、３ＬＤＫは平均2,848万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
14件 |
2,848万 |
1,724万 |
3,813万 |
| ４ＬＤＫ |
8件 |
3,000万 |
2,365万 |
3,473万 |
| 3LDK |
3件 |
2,849万 |
2,302万 |
3,464万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市新浜町2-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 190戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.92m² ～ 99.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大成 青木 他 |
|---|
| 管理会社 | 鹿島建物総合管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラ・ヴェール芦屋３ １号棟 |
1997 |
190戸 |
32.5万 |
2,780万 |
| ラ・ヴェール芦屋１ ５号棟 |
1988 |
73戸 |
28.2万 |
2,770万 |
| ラ・ヴェール芦屋２ ３号棟 |
1997 |
190戸 |
39.0万 |
3,290万 |
| ラ・ヴェール芦屋２ |
1990 |
141戸 |
35.0万 |
3,480万 |
| ラ・ヴェール芦屋２ ４号棟 |
1990 |
141戸 |
28.3万 |
2,280万 |
| ラ・ヴェール芦屋１ ２号棟 |
1990 |
141戸 |
- |
- |
| ラ・ヴェール芦屋１ |
1988 |
73戸 |
28.2万 |
2,770万 |
| ラ・ヴェール芦屋１ １号棟 |
1988 |
73戸 |
31.1万 |
3,080万 |
| 浜風町（４）タウンハウス |
1983 |
80戸 |
15.2万 |
1,490万 |
| 浜風町（３）タウンハウス |
1982 |
48戸 |
15.2万 |
1,490万 |
| サンクタスコート芦屋レイトラル・ハウス |
2005 |
94戸 |
45.4万 |
4,380万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
27.8万 |
37.1万 |
- |
32.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.45万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.29万/㎡ |
| 2022年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
37.12万/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.84万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。