ラ・ヴェール芦屋１ ５号棟
兵庫県芦屋市新浜町2-1 | 築38年 | 73戸
最新データ
2025年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.2万円。周辺エリア平均（31.8万円）より11.2%低く、芦屋市全体の平均（52.0万円）より45.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.1万/㎡から2025年は28.2万/㎡へ、11年間で9.4%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では19.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・7件）で、平均2,698万円です。4SLDKが最も高く平均3,425万円、３ＬＤＫは平均2,698万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
7件 |
2,698万 |
2,129万 |
3,361万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
3,237万 |
2,957万 |
3,571万 |
| 3LDK |
2件 |
3,117万 |
2,770万 |
3,464万 |
| 4LDK |
2件 |
3,240万 |
3,141万 |
3,339万 |
| 4SLDK |
2件 |
3,425万 |
3,057万 |
3,793万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市新浜町2-1 |
|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 73戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.26m² ～ 99.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラ・ヴェール芦屋１ ５号棟 |
1988 |
73戸 |
28.2万 |
2,770万 |
| ラ・ヴェール芦屋３ １号棟 |
1997 |
190戸 |
32.5万 |
2,780万 |
| ラ・ヴェール芦屋２ ３号棟 |
1997 |
190戸 |
39.0万 |
3,290万 |
| ラ・ヴェール芦屋２ |
1990 |
141戸 |
35.0万 |
3,480万 |
| ラ・ヴェール芦屋２ ４号棟 |
1990 |
141戸 |
28.3万 |
2,280万 |
| ラ・ヴェール芦屋１ ２号棟 |
1990 |
141戸 |
- |
- |
| ラ・ヴェール芦屋１ |
1988 |
73戸 |
28.2万 |
2,770万 |
| ラ・ヴェール芦屋１ １号棟 |
1988 |
73戸 |
31.1万 |
3,080万 |
| 浜風町（４）タウンハウス |
1983 |
80戸 |
15.2万 |
1,490万 |
| 浜風町（３）タウンハウス |
1982 |
48戸 |
15.2万 |
1,490万 |
| サンクタスコート芦屋レイトラル・ハウス |
2005 |
94戸 |
45.4万 |
4,380万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
32.4万 |
- |
- |
28.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
35.4万 |
35.4万 |
- |
| 4SLDK |
31.1万 |
- |
34.4万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,770万 |
28.19万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.37万/㎡ |
| 2023年4月 |
5〜6階 |
4SLDK |
80㎡〜 |
2,900万 |
34.42万/㎡ |
| 2023年3月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.37万/㎡ |
| 2022年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,180万 |
32.36万/㎡ |
| 2014年7月 |
9〜10階 |
4SLDK |
95㎡〜 |
3,080万 |
31.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。