浜風町（５）タウンハウス
兵庫県芦屋市浜風町8 | 築44年 | 86戸
最新データ
2025年5月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.4万円。周辺エリア平均（15.7万円）を10.6%上回って、芦屋市全体の平均（52.0万円）より66.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20182019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の21.8万/㎡から2025年は20万/㎡へ、7年間で8.0%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均2,526万円です。4LDKが最も高く平均2,526万円、3LDKは平均2,307万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,307万 |
1,999万 |
2,779万 |
| 4LDK |
5件 |
2,526万 |
2,080万 |
2,891万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市浜風町8 |
|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 86戸 |
|---|
| 専有面積 | 98.10m² ～ 119.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 浜風町（５）タウンハウス |
1982 |
86戸 |
17.4万 |
2,080万 |
| 浜風町タウンハウス |
1984 |
98戸 |
15.2万 |
1,490万 |
| 浜風町（４）タウンハウス |
1983 |
80戸 |
15.2万 |
1,490万 |
| ラ・ヴェール芦屋１ |
1988 |
73戸 |
28.2万 |
2,770万 |
| ラ・ヴェール芦屋１ １号棟 |
1988 |
73戸 |
31.1万 |
3,080万 |
| 浜風町（３）タウンハウス |
1982 |
48戸 |
15.2万 |
1,490万 |
| ラ・ヴェール芦屋２ |
1990 |
141戸 |
35.0万 |
3,480万 |
| ラ・ヴェール芦屋２ ４号棟 |
1990 |
141戸 |
28.3万 |
2,280万 |
| 芦屋浜第１住宅９-１号棟 |
1979 |
299戸 |
7.7万 |
530万 |
| ラ・ヴェール芦屋２ ３号棟 |
1997 |
190戸 |
39.0万 |
3,290万 |
| ラ・ヴェール芦屋３ １号棟 |
1997 |
190戸 |
32.5万 |
2,780万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
20.1万 |
21.7万 |
| 3LDK |
21.8万 |
21.2万 |
19.3万 |
25.2万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
2,480万 |
21.82万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
2,850万 |
25.74万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
2,080万 |
17.42万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
4SLDK |
95㎡〜 |
1,490万 |
15.19万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
2,580万 |
22.7万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.19万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
2,080万 |
17.42万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
1,880万 |
19.28万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.2万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
22.35万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。