浜風町タウンハウス
兵庫県芦屋市浜風町 | 築42年 | 98戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.8万円/㎡
レンジ
20.1〜33.5万円/㎡
市区町村ベースライン 39.9万円/㎡
補正係数 ×0.671
補正係数 ×0.671
代表面積 119.45㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 350件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均1,850万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,850万円、５ＤＫは平均1,537万円です。
４ＬＤＫ
1,850万
3件
５ＤＫ
1,537万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,850万 | 1,624万 | 2,211万 |
| ５ＤＫ | 2件 | 1,537万 | 1,474万 | 1,600万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市浜風町 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-11（築42年） |
| 構造 | 98.10m² ～ 119.45m² |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 98.10m² ～ 119.45m² |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩18分
打出駅
阪神本線
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徒歩30分
香櫨園駅
阪神本線
学区情報
小学校
芦屋市小学校・中学校学区
中学校
芦屋市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 浜風町タウンハウス | 1984 | 98戸 | 15.2万 | 1,490万 |
| 浜風町（４）タウンハウス | 1983 | 80戸 | 15.2万 | 1,490万 |
| 浜風町（３）タウンハウス | 1982 | 48戸 | 15.2万 | 1,490万 |
| 浜風町（５）タウンハウス | 1982 | 86戸 | 17.4万 | 2,080万 |
| ラ・ヴェール芦屋１ ２号棟 | 1990 | 141戸 | - | - |
| メロディーハイム芦屋浜 | 1996 | - | - | - |
| ラ・ヴェール芦屋１ | 1988 | 73戸 | 28.2万 | 2,770万 |
| ラ・ヴェール芦屋１ １号棟 | 1988 | 73戸 | 31.1万 | 3,080万 |
| ラ・ヴェール芦屋３ １号棟 | 1997 | 190戸 | 32.5万 | 2,780万 |
| ラ・ヴェール芦屋１ ５号棟 | 1988 | 73戸 | 28.2万 | 2,770万 |
| ラ・ヴェール芦屋２ | 1990 | 141戸 | 35.0万 | 3,480万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 2,080万 | 17.42万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。