高浜町の一戸建て相場
兵庫県芦屋市高浜町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
高浜町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
11,382万円
うち土地分
10,000万円
うち建物分
1,382万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均6,386。軽量鉄骨造（6,110）との差は5%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
31.5
平均価格
7,000
取引実績
15件
平均面積
223㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
35万
32万
'09'10'15'16'17'18'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
28
築11-15年
31
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
7,700円
240㎡〜
32.1
2021年第1四半期
7,500円
250㎡〜
30.0
2020年第4四半期
5,300円
200㎡〜
26.5
2018年第3四半期
7,000円
240㎡〜
29.2
2017年第4四半期
7,000円
220㎡〜
31.8
2017年第1四半期
6,500円
210㎡〜
31.0
2016年第3四半期
6,900円
230㎡〜
30.0
2016年第2四半期
7,100円
210㎡〜
33.8
2015年第4四半期
6,900円
210㎡〜
32.9
2015年第2四半期
6,900円
200㎡〜
34.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,096 | - |
| 2016 | 96,246 | - |
| 2018 | 96,020 | -105 |
| 2020 | 95,616 | +154 |
| 2022 | 95,378 | +315 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市の一戸建てマップ
芦屋市内のエリアランキング
高浜町は芦屋市内46地区中34位（上位26%）。
単価31.5。
1つ上の三条町とは5%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）