六麓荘町の一戸建て相場
兵庫県芦屋市六麓荘町 | 17件の成約データ
推定相場
六麓荘町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
30,722万円
うち土地分
29,340万円
うち建物分
1,382万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
29.3
前年比 ▲22.4%
平均価格
22,582
取引実績
17件
平均面積
834㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
38万
35万
'08'10'14'16'17'18'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
37
築11-15年
37
築16-20年
25
築26-30年
34
築31年以上
22
間取り別の相場
６ＬＤＫ＋Ｓ
20,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
16,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
66,000円
1800㎡〜
36.7
2024年第4四半期
60,000円
1500㎡〜
40.0
2024年第2四半期
20,000円
410㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
48.8
2024年第1四半期
18,000円
1300㎡〜
13.8
2023年第2四半期
17,000円
600㎡〜
28.3
2022年第3四半期
10,000円
570㎡〜
17.5
2021年第2四半期
16,000円
390㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
41.0
2021年第1四半期
23,000円
710㎡〜
32.4
2018年第4四半期
26,000円
730㎡〜
35.6
2017年第4四半期
24,000円
1800㎡〜
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,096 | - |
| 2016 | 96,246 | - |
| 2018 | 96,020 | -105 |
| 2020 | 95,616 | +154 |
| 2022 | 95,378 | +315 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市の一戸建てマップ
芦屋市内のエリアランキング
六麓荘町は芦屋市内46地区中40位（上位13%）。
単価29.3。
1つ上の朝日ケ丘町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）