高浜町のマンション相場
兵庫県芦屋市高浜町 | 106件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
高浜町の中古マンション
106件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
881万円
㎡単価
14.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価13.8万円に対し、築45年は16.2万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。１ＬＤＫの平均価格は563円。
平均㎡単価
14.2
前年比 ▼22.4%
平均価格
1,053
取引実績
106件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.1万円から2025年は㎡12.8万円へ、17年間で+5.2%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
14
築26-30年
11
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,070
50件
２ＬＤＫ
966
28件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,294
9件
４ＬＤＫ
1,283
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
2件
１ＬＤＫ
480
2件
２ＤＫ
750
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
550円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2025年第3四半期
530円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2025年第3四半期
560円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2025年第2四半期
1,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
15.3
2025年第2四半期
600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2025年第2四半期
620円
80㎡〜
7.8
2025年第1四半期
1,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2024年第3四半期
780円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8
2024年第2四半期
1,400円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高浜町のマンション一覧（2棟）
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,096 | - |
| 2016 | 96,246 | - |
| 2018 | 96,020 | -105 |
| 2020 | 95,616 | +154 |
| 2022 | 95,378 | +315 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
高浜町は芦屋市内48地区中47位（上位2%）。
単価14.2。
1つ上の奥山とは40%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）