高浜町のマンション相場
兵庫県芦屋市高浜町 | 110件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価12.6万円に対し、築45年は14.7万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
4件
12.6万/㎡
築30年
15件
12.0万/㎡
築35年
19件
14.2万/㎡
築40年
46件
14.8万/㎡
築45年
22件
14.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（53件）。１ＬＤＫの平均価格は511円。
３ＬＤＫ
53件
1,081円
３ＬＤＫ＋Ｓ
10件
1,326円
２ＬＤＫ
28件
951円
４ＬＤＫ
6件
1,328円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,442円
１ＬＤＫ
2件
511円
平均㎡単価
14.2
前年比 ▼21.3%
平均価格
1,056
取引実績
110件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.1万円から2025年は㎡13.3万円へ、17年間で+9.5%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
14
築26-30年
11
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,068
53件
２ＬＤＫ
966
28件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,315
10件
４ＬＤＫ
1,283
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
2件
１ＬＤＫ
480
2件
２ＤＫ
750
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2025年第4四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.8
2025年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
2025年第4四半期
500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2025年第3四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
550円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2025年第3四半期
530円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2025年第3四半期
560円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2025年第2四半期
1,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
15.3
2025年第2四半期
600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高浜町のマンション一覧（3棟）
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,096 | - |
| 2016 | 96,246 | - |
| 2018 | 96,020 | -105 |
| 2020 | 95,616 | +154 |
| 2022 | 95,378 | +315 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
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高浜町は芦屋市内48地区中47位（上位2%）。
単価14.2。
1つ上の奥山とは41%の差。