陽光町のマンション相場
兵庫県芦屋市陽光町 | 75件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.1万円に対し、築25年は33.4万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
39.1万/㎡
築5年
12件
35.9万/㎡
築10年
22件
33.5万/㎡
築15年
14件
35.3万/㎡
築20年
15件
30.1万/㎡
築25年
6件
33.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。２ＬＤＫの平均価格は2,366円。
４ＬＤＫ
10件
3,534円
３ＬＤＫ
50件
2,688円
２ＬＤＫ
8件
2,366円
平均㎡単価
34.4
前年比 ▼0.9%
平均価格
2,784
取引実績
75件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.6万円から2025年は㎡37.1万円へ、17年間で+29.8%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
34
築11-15年
35
築16-20年
35
築21-25年
33
築26-30年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,718
50件
４ＬＤＫ
3,720
10件
２ＬＤＫ
2,375
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1
2025年第4四半期
4,500円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
42.9
2025年第4四半期
3,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9
2025年第4四半期
3,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第3四半期
4,300円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8
2025年第3四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第3四半期
2,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第1四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第1四半期
4,100円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
34.2
2024年第4四半期
2,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
陽光町のマンション一覧（2棟）
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,096 | - |
| 2016 | 96,246 | - |
| 2018 | 96,020 | -105 |
| 2020 | 95,616 | +154 |
| 2022 | 95,378 | +315 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
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陽光町は芦屋市内48地区中40位（上位17%）。
単価34.4。
1つ上の南宮町とは0%の差。