陽光町のマンション相場
兵庫県芦屋市陽光町 | 71件の成約データ
推定相場
陽光町の中古マンション
71件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,914万円
㎡単価
37.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.0万円に対し、築25年は36.8万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。２ＬＤＫの平均価格は2,606円。
平均㎡単価
34.0
前年比 ▼3.6%
平均価格
2,725
取引実績
71件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.6万円から2025年は㎡32.7万円へ、17年間で+14.2%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
34
築11-15年
35
築16-20年
31
築21-25年
33
築26-30年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,683
48件
４ＬＤＫ
3,625
8件
２ＬＤＫ
2,375
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,300円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8
2025年第3四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第3四半期
2,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2025年第1四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第1四半期
4,100円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
34.2
2024年第4四半期
2,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
3,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
2024年第3四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2024年第2四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2024年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,096 | - |
| 2016 | 96,246 | - |
| 2018 | 96,020 | -105 |
| 2020 | 95,616 | +154 |
| 2022 | 95,378 | +315 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
陽光町は芦屋市内48地区中40位（上位17%）。
単価34.0。
1つ上の南宮町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）