潮見第４住宅
兵庫県芦屋市潮見町3-4 | 築45年 | 5戸
最新データ
2019年9月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.5万円。周辺エリア平均（17.5万円）より17.2%低く、芦屋市全体の平均（52.0万円）より72.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2016年の18.9万/㎡から2019年は16.6万/㎡へ、3年間で12.1%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5DK（全体の82%・9件）で、平均2,104万円です。3LDKが最も高く平均2,201万円、5DKは平均2,104万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,201万 |
2,201万 |
2,201万 |
| 5DK |
9件 |
2,104万 |
1,696万 |
2,440万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市潮見町3-4 |
|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 5戸 |
|---|
| 専有面積 | 110.01m² ～ 119.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 5DK |
18.9万 |
17.7万 |
15.6万 |
14.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年9月 |
- |
5DK |
115㎡〜 |
1,680万 |
14.46万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
2,180万 |
18.32万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
5DK |
115㎡〜 |
1,790万 |
15.41万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
2,180万 |
18.32万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
5DK |
115㎡〜 |
1,880万 |
16.18万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
5DK |
115㎡〜 |
1,880万 |
16.18万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
5DK |
115㎡〜 |
1,680万 |
14.46万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
5DK |
110㎡〜 |
2,080万 |
18.91万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
5DK |
115㎡〜 |
1,980万 |
17.04万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
5DK |
115㎡〜 |
1,980万 |
17.04万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
5DK |
110㎡〜 |
2,080万 |
18.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。