セレッソコート芦屋ヴェルグラード
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町13-61 | 築23年 | 25戸
最新データ
2025年6月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.9万円。周辺エリア平均（34.0万円）を20.2%上回って、芦屋市全体の平均（52.0万円）より21.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.2万/㎡から2025年は40.9万/㎡へ、11年間で13.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・25件）で、平均3,389万円です。4LDKが最も高く平均4,158万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均2,732万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
5件 |
3,807万 |
3,486万 |
4,146万 |
| ３ＬＤＫ |
25件 |
3,389万 |
2,098万 |
4,902万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
3,371万 |
2,563万 |
3,809万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
2,732万 |
2,153万 |
3,311万 |
| 3LDK |
3件 |
3,662万 |
3,423万 |
4,018万 |
| 4LDK |
3件 |
4,158万 |
3,780万 |
4,459万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町13-61 |
|---|
| 築年月 | 2003年5月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.30m² ～ 93.91m² |
|---|
| 分譲会社 | さくら不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セレッソコート芦屋ヴェルグラード |
2003 |
25戸 |
40.9万 |
3,780万 |
| コート芦屋朝日ヶ丘３号棟 |
1989 |
96戸 |
26.8万 |
1,980万 |
| 日商岩井芦屋ガーデンヒルズH棟 |
1984 |
65戸 |
31.8万 |
2,890万 |
| コート芦屋朝日ヶ丘2号棟 |
1989 |
18戸 |
23.0万 |
3,980万 |
| 日商岩井芦屋ガーデンヒルズ７号棟 |
1984 |
8戸 |
28.4万 |
2,290万 |
| 朝 |
1973 |
64戸 |
19.8万 |
1,998万 |
| 日商岩井芦屋ガーデンヒルズE棟 |
1984 |
24戸 |
25.4万 |
2,398万 |
| 日商岩井芦屋ガーデンヒルズ６号棟 |
1984 |
20戸 |
26.9万 |
2,490万 |
| パークハイム朝日ヶ丘芦屋ヒルズ |
2001 |
67戸 |
44.3万 |
4,480万 |
| 日商岩井芦屋ガーデンヒルズD棟 |
1984 |
10戸 |
25.7万 |
2,380万 |
| エフコート芦屋朝日ヶ丘 |
2002 |
17戸 |
40.8万 |
2,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
42.0万 |
40.9万 |
| 3LDK |
36.1万 |
- |
42.4万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
40.88万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.04万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
40.88万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
42.39万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.9万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.79万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。