セレッソコート芦屋ヴェルグラード
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町13-61 | 築23年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.2万/㎡から2025年は40.9万/㎡へ、11年間で13.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・26件）で、平均3,308万円です。4LDKが最も高く平均4,061万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均2,640万円です。
３ＬＤＫ
3,308万
26件
４ＬＤＫ
3,702万
5件
２ＬＤＫ
3,281万
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,640万
2件
3LDK
3,539万
3件
4LDK
4,061万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 3,308万 | 2,027万 | 4,737万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 3,702万 | 3,368万 | 4,006万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,281万 | 2,477万 | 3,681万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,640万 | 2,080万 | 3,200万 |
| 3LDK | 3件 | 3,539万 | 3,308万 | 3,883万 |
| 4LDK | 3件 | 4,061万 | 3,780万 | 4,309万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町13-61 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-05（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 78.30m² ～ 93.91m² |
| 分譲会社 | さくら不動産 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩16分
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阪急神戸本線
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徒歩18分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
朝日ケ丘小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレッソコート芦屋ヴェルグラード | 2003 | 25戸 | 40.9万 | 3,780万 |
| コート芦屋朝日ヶ丘３号棟 | 1989 | 96戸 | 26.8万 | 1,980万 |
| 芦屋山ノ手アーバンライフアネックス | 1974 | - | - | - |
| 朝日ヶ丘アーバンライフ2番館 | 1984 | - | - | - |
| ライオンズ芦屋グランフォート | 2019 | - | - | - |
| 山芦屋ヴォーン | 1968 | - | - | - |
| 日商岩井芦屋ガーデンヒルズH棟 | 1984 | 65戸 | 31.8万 | 2,890万 |
| 芦屋東山アーバンライフ | 1974 | - | - | - |
| コート芦屋朝日ヶ丘2号棟 | 1989 | 18戸 | 23.0万 | 3,980万 |
| 日商岩井芦屋ガーデンヒルズ７号棟 | 1984 | 8戸 | 28.4万 | 2,290万 |
| 朝 | 1973 | 64戸 | 19.8万 | 1,998万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 42.0万 | 40.9万 |
| 3LDK | 36.1万 | - | 42.4万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.88万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.04万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.88万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.39万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.79万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。