浜芦屋町パークホームズの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20162017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の38万/㎡から2025年は45.1万/㎡へ、9年間で18.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均3,169万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,937万円、３ＬＤＫは平均2,811万円です。

４ＬＤＫ

2件

3,937万

３ＬＤＫ

2件

2,811万

3LDK

5件

3,169万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	3,937万	3,800万	4,074万
３ＬＤＫ	2件	2,811万	2,600万	3,021万
3LDK	5件	3,169万	3,114万	3,329万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.5万円で、1-2階（39.8万円）と比べて0.7万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

39.8万/㎡

4件

3階以上

40.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市浜芦屋町9-14
築年月	2000年7月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	26戸
専有面積	70.52m² ～ 86.13m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	藤木工務店
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス関西
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩9分

学区情報

小学校

精道小学校

中学校

精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
浜芦屋町パークホームズ	2000	26戸	45.0万	3,880万
藤和浜芦屋ホームズ	1996	26戸	51.1万	4,580万
シェ・ドーブル芦屋	1988	6戸	45.1万	7,980万
ロイヤル芦屋松浜	1987	199戸	45.3万	3,690万
クイーンズフォート芦屋パークホームズ	2002	133戸	50.4万	4,780万
ラジュール芦屋伊勢町	1997	28戸	49.2万	3,490万
芦屋松浜ハイツ	1969	83戸	30.8万	2,280万
オーブラン芦屋伊勢町	1986	27戸	39.7万	1,750万
コープ芦屋	1968	35戸	20.0万	1,650万
ファスタージュ芦屋伊勢町サーモス	2006	20戸	57.4万	4,480万
ブリリアプラネ芦屋伊勢町	2007	96戸	49.9万	3,680万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2024	2025
3LDK	38.0万	38.0万	42.0万	39.1万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,880万	45.05万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.14万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.95万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.01万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.01万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。