浜芦屋町の土地相場
兵庫県芦屋市浜芦屋町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
兵庫県芦屋市浜芦屋町の土地相場は坪単価30万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-40.4%。
推定相場
浜芦屋町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
831,336円/坪
推定総額
4,988万円
容積率単価
-
60坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
98.9/坪
29.9/㎡
前年比 ▼40.4%
平均価格
5,500
取引実績
10件
平均面積
56坪
184㎡
相場の動き
坪単価の推移
130万112万94万76万
20082016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪112万円から2025年は坪67万円へ、17年間で39.7%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,100円
76坪〜（250㎡〜）
67.4/坪
2024年第2四半期
6,500円
57坪〜（190㎡〜）
113.1/坪
2021年第2四半期
7,300円
60坪〜（200㎡〜）
120.7/坪
2020年第4四半期
2,800円
35坪〜（115㎡〜）
80.5/坪
2018年第3四半期
3,500円
29坪〜（95㎡〜）
121.8/坪
2018年第1四半期
6,200円
64坪〜（210㎡〜）
97.6/坪
2016年第2四半期
2,700円
36坪〜（120㎡〜）
74.4/坪
2013年第2四半期
5,300円
59坪〜（195㎡〜）
89.8/坪
2008年第3四半期
12,000円
109坪〜（360㎡〜）
110.2/坪
2008年第2四半期
3,600円
32坪〜（105㎡〜）
113.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,096 | - |
| 2016 | 96,246 | - |
| 2018 | 96,020 | -105 |
| 2020 | 95,616 | +154 |
| 2022 | 95,378 | +315 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市の土地マップ
芦屋市内のエリアランキング
浜芦屋町は芦屋市内30地区中15位（上位50%）。
坪単価98.9/坪。
1つ上の竹園町とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）