ライツ浜芦屋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の39.7万/㎡から2025年は42.3万/㎡へ、7年間で6.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均3,253万円です。3LDKが最も高く平均3,253万円、2LDKは平均2,709万円です。

2LDK

9件

2,709万

3LDK

11件

3,253万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,709万	2,413万	3,246万
3LDK	11件	3,253万	2,680万	3,675万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は44.5万円で、1-5階（37.9万円）と比べて6.6万円（+17.4%）高くなっています。

1-5階

37.9万/㎡

5件

6-10階

44.5万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市浜芦屋町2-19
築年月	1987年1月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	28戸
専有面積	64.15m² ～ 64.50m²
分譲会社	湯浅商事
施工会社	鉄建建設
管理会社	興産管理サービス・西日本
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩3分

学区情報

小学校

精道小学校

中学校

精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライツ浜芦屋	1987	28戸	41.6万	2,680万
コープ芦屋	1968	35戸	20.0万	1,650万
芦屋ガーデンハイツ	1981	32戸	38.6万	2,580万
芦屋レジデンス	1966	16戸	14.0万	780万
東急ドエルアルス芦屋エスタシア	1998	32戸	73.7万	7,080万
日興芦屋川スカイマンション	1985	19戸	38.1万	2,380万
芦屋パレスハイツ南館	1969	154戸	29.9万	3,480万
芦屋パレスハイツ北館	1969	154戸	27.6万	1,280万
芦屋パレスハイツ	1969	154戸	27.6万	1,280万
アルコーブ芦屋	1982	15戸	36.9万	1,980万
ヴィラ芦屋	1997	35戸	39.8万	3,490万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	36.9万	-	54.0万	47.2万	42.3万
2LDK	39.7万	37.8万	33.8万	-	40.8万	43.1万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.56万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.11万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.86万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.11万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,600万	40.32万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.14万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.86万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.14万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.11万/㎡
2023年5月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,680万	41.56万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	60㎡〜	2,780万	43.11万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.96万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.36万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.21万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.9万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,180万	33.8万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	60㎡〜	2,390万	37.06万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	60㎡〜	2,490万	38.61万/㎡
2018年9月	高層	2LDK	60㎡〜	2,490万	38.61万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	60㎡〜	2,590万	40.23万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	60㎡〜	2,590万	40.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。