東急ドエルアルス芦屋エスタシア
兵庫県芦屋市精道町6-17 | 築28年 | 32戸
最新データ
2026年1月
売買15件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は73.7万円。周辺エリア平均（43.0万円）を71.3%上回って、芦屋市全体の平均（52.0万円）を41.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201320162019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の58.3万/㎡から2026年は73.7万/㎡へ、13年間で26.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では29.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均6,134万円です。2LDKが最も高く平均6,134万円、1LDKは平均3,669万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
3,669万 |
3,210万 |
4,127万 |
| 2LDK |
5件 |
6,134万 |
5,643万 |
6,625万 |
| 3SLDK |
4件 |
5,273万 |
4,018万 |
7,080万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市精道町6-17 |
|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.17m² ～ 116.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3SLDK |
53.2万 |
53.2万 |
49.5万 |
- |
- |
- |
- |
73.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
57.2万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
58.2万 |
- |
63.9万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
7,080万 |
73.7万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
5,480万 |
57.17万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
5,780万 |
60.3万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,100万 |
56.72万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,490万 |
63.85万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
60.92万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
61.9万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
58.18万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.47万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
53.2万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
53.2万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
51.95万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
5,380万 |
56.12万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
51.95万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
5,380万 |
58.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額120,000円。2LDKなら月額120,000円が相場です。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
115,000円 |
2,104円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
115,000円 |
2,104円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
135,000円 |
2,470円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
2,048円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。