芦屋川ウエストアーバンライフ
兵庫県芦屋市川西町11-2 | 築30年 | 41戸
最新データ
2021年6月
売買14件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は73.5万円。周辺エリア平均（67.9万円）を8.3%上回って、芦屋市全体の平均（52.0万円）を41.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20132015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の58.5万/㎡から2021年は73.5万/㎡へ、8年間で25.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万22万17万12万
20132015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の145,000円から2025年には188,000円へ、29.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均6,197万円です。3LDKが最も高く平均6,685万円、2LDKは平均6,197万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
6,197万 |
5,547万 |
6,505万 |
| 3LDK |
5件 |
6,685万 |
6,013万 |
7,979万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市川西町11-2 |
|---|
| 築年月 | 1996年10月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.81m² ～ 150.90m² |
|---|
| 分譲会社 | アーバンライフ |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 芦屋川ウエストアーバンライフ |
1996 |
41戸 |
73.5万 |
5,500万 |
| ザ・パークハウス芦屋川西町 |
2021 |
26戸 |
107.2万 |
14,500万 |
| ヒルズ芦屋川グレースコート |
2002 |
42戸 |
64.9万 |
5,300万 |
| ファミール芦屋川西町 |
1996 |
25戸 |
61.5万 |
4,380万 |
| 芦屋川ビューハイツ |
1986 |
62戸 |
39.0万 |
2,280万 |
| ベルヴィ芦屋 |
2014 |
9戸 |
78.0万 |
5,980万 |
| リーベスト芦屋川 |
2000 |
51戸 |
61.1万 |
3,980万 |
| セレッソコート芦屋グランプレイズ |
2002 |
34戸 |
73.3万 |
6,780万 |
| 東急ドエルアルス芦屋エスタシア |
1998 |
32戸 |
73.7万 |
7,080万 |
| アルコーブ芦屋 |
1982 |
15戸 |
36.9万 |
1,980万 |
| 日興芦屋川スカイマンション |
1985 |
19戸 |
38.1万 |
2,380万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
59.4万 |
59.4万 |
- |
- |
73.5万 |
73.5万 |
| 3LDK |
58.5万 |
60.1万 |
54.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,500万 |
73.52万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,500万 |
73.52万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,500万 |
73.52万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,500万 |
73.52万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,500万 |
73.52万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
6,280万 |
61.47万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
4LDK |
135㎡〜 |
7,800万 |
57.43万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
59.44万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,290万 |
54.5万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,290万 |
54.5万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
59.44万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,380万 |
61.79万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
6,480万 |
58.47万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
6,480万 |
58.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額135,556円。3LDKなら月額189,600円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
188,000円 |
1,700円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
198,000円 |
1,786円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,738円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,738円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,871円/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,005円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,604円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,738円/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
4SLDK |
150㎡〜 |
250,000円 |
1,657円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
220,000円 |
1,985円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
250,000円 |
2,255円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,805円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,705円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,805円/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,005円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,705円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。