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セレッソコート芦屋グランプレイズ

兵庫県芦屋市公光町8-25 | 築24年 | 34戸

推定相場
セレッソコート芦屋グランプレイズ
最新データ
2025年6月
売買35件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は73.3万円。周辺エリア平均（52.8万円）を38.8%上回って、芦屋市全体の平均（52.0万円）を41.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
201220152019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の54.9万/㎡から2025年は61.9万/㎡へ、13年間で12.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・13件）で、平均5,495万円です。3SLDKが最も高く平均6,551万円、3LDKは平均5,495万円です。
2SLDK
12件
6,277万
2SSLDK
2件
5,910万
3SLDK
3件
6,551万
3LDK
13件
5,495万
4LDK
4件
6,164万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 12件 6,277万 5,331万 7,059万
2SSLDK 2件 5,910万 5,680万 6,140万
3SLDK 3件 6,551万 6,364万 6,700万
3LDK 13件 5,495万 3,965万 7,798万
4LDK 4件 6,164万 5,842万 6,780万

物件概要

所在地兵庫県芦屋市公光町8-25
築年月2002年12月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数34戸
専有面積70.64m² ～ 115.60m²
分譲会社さくら不動産
施工会社福田組
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
徒歩3分
🚉
芦屋川駅
阪急神戸本線
徒歩12分

学区情報

小学校
精道小学校
中学校
精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セレッソコート芦屋グランプレイズ 2002 34戸 73.3万 6,780万
アルコーブ芦屋 1982 15戸 36.9万 1,980万
ジュビリー芦屋 2001 10戸 - -
コスモコート芦屋グランセ 2005 18戸 51.9万 4,280万
セルダン芦屋 1985 18戸 39.3万 2,180万
ベルヴィ芦屋 2014 9戸 78.0万 5,980万
芦屋ファイブ 1983 16戸 - -
東急ドエルアルス芦屋エスタシア 1998 32戸 73.7万 7,080万
メープル芦屋 1982 7戸 44.0万 4,280万
セントファミーユ芦屋 2002 11戸 61.4万 4,680万
芦屋リバーサイドパレス 1979 13戸 24.1万 1,700万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
4LDK 62.7万 - - - - - - 73.3万
2SLDK - 64.0万 65.2万 62.0万 64.1万 64.0万 54.3万 56.1万
2SSLDK - - - - - - 54.3万 56.2万
3LDK 56.0万 - 67.4万 62.5万 - 64.8万 - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 4LDK 90㎡〜 6,780万 73.31万/㎡
2025年1月 低層 2SLDK 100㎡〜 5,680万 56.13万/㎡
2025年1月 - 2SSLDK 100㎡〜 5,680万 56.23万/㎡
2024年2月 - 2SLDK 100㎡〜 5,480万 54.25万/㎡
2024年2月 - 2SSLDK 100㎡〜 5,480万 54.25万/㎡
2024年12月 低層 3SLDK 100㎡〜 5,680万 56.23万/㎡
2024年11月 低層 3SLDK 100㎡〜 5,880万 58.21万/㎡
2024年10月 低層 3SLDK 100㎡〜 5,980万 59.2万/㎡
2023年3月 低層 2SLDK 100㎡〜 6,480万 64.04万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.84万/㎡
2023年10月 低層 4SSLDK 100㎡〜 6,480万 64.15万/㎡
2022年9月 低層 2SLDK 100㎡〜 6,480万 64.04万/㎡
2022年9月 低層 2SLDK 100㎡〜 6,480万 64.15万/㎡
2022年12月 低層 2SLDK 100㎡〜 6,480万 64.15万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 80㎡〜 5,180万 63.96万/㎡
2021年5月 低層 2SLDK 80㎡〜 5,180万 62.82万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 80㎡〜 5,280万 65.19万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 100㎡〜 5,980万 58.2万/㎡
2021年11月 低層 2SLDK 80㎡〜 4,980万 60.39万/㎡
2021年10月 低層 2SLDK 80㎡〜 5,180万 62.82万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.5万/㎡
2020年9月 低層 2SLDK 80㎡〜 5,480万 66.45万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 100㎡〜 6,980万 67.93万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.74万/㎡
2020年11月 低層 2SLDK 80㎡〜 5,280万 64.03万/㎡
2019年10月 低層 2SLDK 80㎡〜 5,280万 64.03万/㎡
2017年9月 中層 4LDK 80㎡〜 4,980万 61.49万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,900万 55.04万/㎡
2017年6月 中層 4LDK 80㎡〜 5,180万 63.96万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 90㎡〜 5,280万 56.86万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,080万 57.76万/㎡
2013年3月 高層 4LDK 90㎡〜 5,680万 61.42万/㎡
2013年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.52万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 80㎡〜 4,880万 60.25万/㎡
2012年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額164,333円。
3LDK
164,333円
148,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,548円/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,033円/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,267円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。