コスモコート芦屋グランセ

兵庫県芦屋市公光町1-4 | 築21年 | 18戸

推定相場

コスモコート芦屋グランセ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2011201420162021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の57.7万/㎡から2021年は51.9万/㎡へ、10年間で10.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均5,263万円です。2LDKが最も高く平均5,500万円、3LDKは平均5,263万円です。

2LDK

3件

5,500万

3LDK

8件

5,263万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	5,500万	4,973万	6,095万
3LDK	8件	5,263万	4,706万	5,823万

階数別の㎡単価

1-2階

59.1万/㎡

7件

3階以上

56.8万/㎡

4件

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市公光町1-4
築年月	2005年6月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	71.88m² ～ 136.59m²
分譲会社	コスモ不動産
施工会社	岡工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩5分

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芦屋川駅

阪急神戸本線

徒歩9分

学区情報

小学校

精道小学校

中学校

精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモコート芦屋グランセ	2005	18戸	51.9万	4,280万
セルダン芦屋	1985	18戸	39.3万	2,180万
ベルヴィ芦屋	2014	9戸	78.0万	5,980万
芦屋リバーサイドパレス	1979	13戸	24.1万	1,700万
セントファミーユ芦屋	2002	11戸	61.4万	4,680万
芦屋川アーバンライフ	1972	66戸	40.8万	2,580万
セレッソコート芦屋グランプレイズ	2002	34戸	73.3万	6,780万
アクセシオ芦屋	1991	22戸	96.2万	22,000万
メープル芦屋	1982	7戸	44.0万	4,280万
ジュビリー芦屋	2001	10戸	-	-
ワコーレ芦屋業平	2004	23戸	89.2万	7,980万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2014	2015	2016	2020	2021
3LDK	57.7万	66.3万	-	-	-	57.9万	51.9万
2LDK	-	-	57.0万	62.7万	56.1万	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年1月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	51.85万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,680万	56.7万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.33万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	80㎡〜	5,180万	62.76万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	51.85万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	75㎡〜	4,280万	56.14万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	75㎡〜	4,780万	62.69万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	85㎡〜	4,950万	56.95万/㎡
2012年10月	高層	3LDK	85㎡〜	5,680万	66.35万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	75㎡〜	4,600万	60.33万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,200万	55.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。