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セルダン芦屋

兵庫県芦屋市大桝町1-13 | 築41年 | 18戸

推定相場
セルダン芦屋
最新データ
2024年1月
売買11件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.3万円。周辺エリア平均（60.2万円）より34.7%低く、芦屋市全体の平均（52.0万円）より24.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20192020202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年から2024年にかけて㎡単価は39.8〜39.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
20132016201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2025年には80,000円へ、36.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,180万円です。2LDKが最も高く平均2,320万円、3LDKは平均2,180万円です。
2LDK
4件
2,320万
3LDK
6件
2,180万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,320万 2,219万 2,522万
3LDK 6件 2,180万 1,676万 2,614万

物件概要

所在地兵庫県芦屋市大桝町1-13
築年月1985年11月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数18戸
専有面積34.10m² ～ 60.49m²
分譲会社西尾不動産
施工会社益田工務店
管理会社日本ネットワーク
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
徒歩6分

学区情報

小学校
精道小学校
中学校
精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セルダン芦屋 1985 18戸 39.3万 2,180万
コスモコート芦屋グランセ 2005 18戸 51.9万 4,280万
セントファミーユ芦屋 2002 11戸 61.4万 4,680万
メープル芦屋 1982 7戸 44.0万 4,280万
アクセシオ芦屋 1991 22戸 96.2万 22,000万
ジュビリー芦屋 2001 10戸 - -
セレッソコート芦屋グランプレイズ 2002 34戸 73.3万 6,780万
芦屋リバーサイドパレス 1979 13戸 24.1万 1,700万
芦屋川アーバンライフ 1972 66戸 40.8万 2,580万
ベルヴィ芦屋 2014 9戸 78.0万 5,980万
ユニアルス芦屋アヴァンセ 2000 23戸 75.0万 4,680万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202220232024
3LDK - 28.3万 39.1万 42.9万 39.3万
2LDK 39.8万 - - 39.1万 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年1月 中層 3LDK 55㎡〜 2,180万 39.33万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,200万 39.15万/㎡
2023年4月 中層 3DK 55㎡〜 1,980万 35.24万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 55㎡〜 2,280万 41.14万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 55㎡〜 2,480万 44.74万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 50㎡〜 2,080万 39.07万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 50㎡〜 1,500万 29.01万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 50㎡〜 1,500万 27.51万/㎡
2019年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,498万 43.24万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 55㎡〜 2,198万 38.04万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 55㎡〜 2,198万 38.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額94,579円。3LDKなら月額94,579円が相場です。
1DK
75,000円
70,000〜80,000円
1LDK
111,000円
100,000〜125,000円
2LDK
95,000円
90,000〜100,000円
3LDK
94,579円
88,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
18件
10〜15万
11件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 低層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,346円/㎡
2023年4月 低層 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,714円/㎡
2023年3月 中層 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,714円/㎡
2022年9月 中層 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,714円/㎡
2022年6月 中層 1LDK 55㎡〜 100,000円 1,779円/㎡
2022年5月 高層 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,644円/㎡
2022年3月 低層 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,714円/㎡
2022年3月 中層 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,714円/㎡
2022年10月 低層 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,714円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 55㎡〜 88,000円 1,571円/㎡
2021年3月 高層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,558円/㎡
2021年1月 高層 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,644円/㎡
2021年10月 低層 3LDK 55㎡〜 88,000円 1,571円/㎡
2018年4月 低層 3LDK 55㎡〜 88,000円 1,571円/㎡
2018年2月 中層 1LDK 55㎡〜 105,000円 1,868円/㎡
2018年2月 低層 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,786円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 55㎡〜 88,000円 1,571円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,607円/㎡
2017年9月 中層 3LDK 55㎡〜 105,000円 1,875円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 55㎡〜 105,000円 1,875円/㎡
2017年3月 低層 1DK 30㎡〜 70,000円 2,053円/㎡
2017年2月 中層 1LDK 55㎡〜 105,000円 1,868円/㎡
2017年12月 低層 3LDK 55㎡〜 105,000円 1,868円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 50㎡〜 90,000円 1,640円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 50㎡〜 90,000円 1,640円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 50㎡〜 90,000円 1,640円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 50㎡〜 100,000円 1,822円/㎡
2016年11月 中層 1LDK 55㎡〜 120,000円 2,135円/㎡
2014年4月 中層 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,653円/㎡
2013年6月 中層 1LDK 55㎡〜 125,000円 2,224円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。