アクセシオ芦屋
兵庫県芦屋市大桝町1-25 | 築35年 | 22戸
最新データ
2025年6月
売買4件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は96.2万円。周辺エリア平均（60.2万円）を59.8%上回って、芦屋市全体の平均（52.0万円）を85.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
49万41万33万25万
201520162019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の450,000円から2022年には230,000円へ、48.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
13,874万 |
5,748万 |
22,000万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市大桝町1-25 |
|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 101.89m² ～ 228.62m² |
|---|
| 分譲会社 | グローリービル |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アクセシオ芦屋 |
1991 |
22戸 |
96.2万 |
22,000万 |
| デリード芦屋 |
1997 |
18戸 |
71.0万 |
4,980万 |
| メープル芦屋 |
1982 |
7戸 |
44.0万 |
4,280万 |
| セントファミーユ芦屋 |
2002 |
11戸 |
61.4万 |
4,680万 |
| ステイツクレスト芦屋業平 |
2002 |
48戸 |
87.0万 |
6,600万 |
| セルダン芦屋 |
1985 |
18戸 |
39.3万 |
2,180万 |
| ノア芦屋 |
1976 |
14戸 |
36.2万 |
2,780万 |
| ホーユウコンフォルト芦屋 |
1986 |
41戸 |
31.8万 |
680万 |
| ユニアルス芦屋アヴァンセ |
2000 |
23戸 |
75.0万 |
4,680万 |
| ワコーレ芦屋ザ・スイート |
2021 |
22戸 |
161.3万 |
21,980万 |
| コスモコート芦屋グランセ |
2005 |
18戸 |
51.9万 |
4,280万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
52.1万 |
96.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
10〜11階 |
3SLDK |
225㎡〜 |
22,000万 |
96.23万/㎡ |
| 2025年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
225㎡〜 |
22,000万 |
96.23万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
2SLDK |
100㎡〜 |
5,300万 |
52.02万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
105㎡〜 |
5,480万 |
52.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の89%）で、平均月額238,750円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
105㎡〜 |
220,000円 |
2,090円/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
105㎡〜 |
240,000円 |
2,280円/㎡ |
| 2021年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
105㎡〜 |
240,000円 |
2,280円/㎡ |
| 2021年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
105㎡〜 |
240,000円 |
2,280円/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
105㎡〜 |
240,000円 |
2,280円/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
105㎡〜 |
240,000円 |
2,280円/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
105㎡〜 |
240,000円 |
2,280円/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
105㎡〜 |
250,000円 |
2,311円/㎡ |
| 2015年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
225㎡〜 |
450,000円 |
1,995円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。