メープル芦屋

兵庫県芦屋市大桝町2-19 | 築44年 | 7戸

推定相場

メープル芦屋

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.1万/㎡から2026年は44万/㎡へ、12年間で56.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・9件）で、平均4,913万円です。3LDKが最も高く平均4,913万円、2LDKは平均1,890万円です。

2LDK

8件

1,890万

3LDK

9件

4,913万

3SLDK

7件

4,368万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,890万	1,648万	2,056万
3LDK	9件	4,913万	4,280万	5,425万
3SLDK	7件	4,368万	4,018万	4,707万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.9万円で、1-2階（39.5万円）と比べて0.4万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

39.5万/㎡

21件

3階以上

39.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市大桝町2-19
築年月	1982年1月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	7戸
専有面積	54.37m² ～ 97.32m²
分譲会社	大木工務店
施工会社	大木工務店
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芦屋駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩5分

学区情報

小学校

精道小学校

中学校

精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メープル芦屋	1982	7戸	44.0万	4,280万
アクセシオ芦屋	1991	22戸	96.2万	22,000万
ユニアルス芦屋アヴァンセ	2000	23戸	75.0万	4,680万
セルダン芦屋	1985	18戸	39.3万	2,180万
ジュビリー芦屋	2001	10戸	-	-
グラビスコート芦屋	2004	40戸	109.2万	10,990万
セントファミーユ芦屋	2002	11戸	61.4万	4,680万
ステイツクレスト芦屋業平	2002	48戸	87.0万	6,600万
デリード芦屋	1997	18戸	71.0万	4,980万
コスモコート芦屋グランセ	2005	18戸	51.9万	4,280万
セレッソコート芦屋グランプレイズ	2002	34戸	73.3万	6,780万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	47.2万	-	47.2万	50.7万	47.6万	49.1万	46.0万	44.0万
2LDK	-	-	-	32.3万	35.6万	-	-	-
3SLDK	40.9万	40.9万	39.5万	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	95㎡〜	4,280万	43.98万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	95㎡〜	4,480万	46.04万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	95㎡〜	4,780万	49.12万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	95㎡〜	4,580万	47.06万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	95㎡〜	4,680万	48.09万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,950万	35.63万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	95㎡〜	4,980万	51.18万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,790万	32.93万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,750万	31.98万/㎡
2022年1月	中層	2DK	50㎡〜	1,760万	32.16万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,750万	31.98万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	95㎡〜	4,880万	50.15万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	90㎡〜	4,380万	47.17万/㎡
2021年6月	低層	3SLDK	95㎡〜	3,780万	38.85万/㎡
2021年4月	低層	3SLDK	95㎡〜	3,980万	40.9万/㎡
2021年12月	低層	3SLDK	95㎡〜	3,780万	38.85万/㎡
2020年4月	低層	3SLDK	95㎡〜	3,980万	40.9万/㎡
2020年10月	低層	3SLDK	95㎡〜	3,980万	40.9万/㎡
2019年4月	低層	3SLDK	95㎡〜	3,980万	40.9万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	90㎡〜	4,380万	47.17万/㎡
2019年10月	低層	3SLDK	95㎡〜	3,980万	40.9万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,450万	26.67万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,530万	28.15万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,530万	28.15万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,530万	28.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。