デリード芦屋
兵庫県芦屋市業平町6-6 | 築29年 | 18戸
最新データ
2025年9月
売買10件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は71.0万円。周辺エリア平均（74.0万円）より4.1%低く、芦屋市全体の平均（52.0万円）を36.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20162019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の55.7万/㎡から2025年は71万/㎡へ、9年間で27.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万
2013201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は158,000〜159,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均5,322万円です。3LDKが最も高く平均5,322万円、2LDKは平均4,890万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
4,890万 |
4,018万 |
5,580万 |
| 3LDK |
4件 |
5,322万 |
5,205万 |
5,438万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市業平町6-6 |
|---|
| 築年月 | 1997年5月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.08m² ～ 81.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 寿工業 デトムエステート |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | デ・リードコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| デリード芦屋 |
1997 |
18戸 |
71.0万 |
4,980万 |
| ノア芦屋 |
1976 |
14戸 |
36.2万 |
2,780万 |
| アクセシオ芦屋 |
1991 |
22戸 |
96.2万 |
22,000万 |
| ホーユウコンフォルト芦屋 |
1986 |
41戸 |
31.8万 |
680万 |
| ステイツクレスト芦屋業平 |
2002 |
48戸 |
87.0万 |
6,600万 |
| ワコーレ芦屋ザ・スイート |
2021 |
22戸 |
161.3万 |
21,980万 |
| セントファミーユ芦屋 |
2002 |
11戸 |
61.4万 |
4,680万 |
| アルパ芦屋１号棟 |
1983 |
108戸 |
52.2万 |
4,850万 |
| アルパ芦屋 |
1983 |
108戸 |
60.7万 |
4,980万 |
| アルパ芦屋２号棟 |
1983 |
108戸 |
46.7万 |
3,280万 |
| ヴァンテージ芦屋 |
1997 |
21戸 |
66.1万 |
7,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
56.7万 |
- |
71.0万 |
71.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.97万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.97万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.97万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
58.99万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
55.87万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.72万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
54.67万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
54.67万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
56.43万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
57.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額156,222円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
180,000円 |
2,170円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
138,000円 |
1,664円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
158,000円 |
2,251円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,137円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
158,000円 |
2,251円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,029円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
158,000円 |
2,018円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
158,000円 |
2,251円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
148,000円 |
1,890円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
158,000円 |
2,251円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。