業平町のマンション相場
兵庫県芦屋市業平町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
兵庫県芦屋市業平町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価52.8万円（成約30件、前年比-3.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.8万円に対し、築50年は33.2万円。築年による価格差は最大248%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
83.8万/㎡
築15年
7件
57.2万/㎡
築20年
6件
56.8万/㎡
築25年
3件
43.5万/㎡
築30年
2件
35.9万/㎡
築35年
2件
24.1万/㎡
築50年
3件
33.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。１Ｒの平均価格は771円。
２ＬＤＫ
8件
3,608円
３ＬＤＫ
8件
5,772円
１ＬＤＫ
4件
3,581円
１Ｋ
6件
721円
１Ｒ
2件
771円
平均㎡単価
52.8
前年比 ▼3.3%
平均価格
3,571
取引実績
30件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡56.6万円から2025年は㎡78.5万円へ、17年間で+38.7%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
79
築6-10年
65
築11-15年
67
築16-20年
61
築21-25年
59
築26-30年
41
築31年以上
34
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,875
8件
３ＬＤＫ
5,863
8件
１Ｋ
690
6件
１ＬＤＫ
3,775
4件
１Ｒ
800
2件
２ＤＫ
3,200
1件
４ＬＤＫ
5,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0
2025年第3四半期
7,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
87.1
2024年第3四半期
2,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2024年第1四半期
9,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
128.6
2023年第4四半期
1,900円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
34.5
2023年第4四半期
2,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2023年第3四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2023年第3四半期
7,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
97.5
2023年第2四半期
6,800円
80㎡〜
・１ＬＤＫ
85.0
2023年第1四半期
680円
25㎡〜
・１Ｋ
27.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
業平町のマンション一覧（8棟）
芦屋川アーバンライフ
築54年
| 地下1階付7階建
| 66戸
2,580万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買30件
ワコーレ芦屋ザ・マークス
築15年
| 地下1階付8階建
| 17戸
7,800万円
直近売出価格
74.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ワコーレ芦屋業平
築22年
| 地下1階付5階建
| 23戸
7,980万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買13件
ステイツクレスト芦屋業平
築24年
| 地下1階付13階建
| 48戸
6,600万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買12件
デリード芦屋
築29年
| 5階建
| 18戸
4,980万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ワコーレ芦屋ザ・スイート
築5年
| 地下1階付5階建
| 22戸
21,980万円
直近売出価格
161.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ノア芦屋
築50年
| 7階建
| 14戸
2,780万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ホーユウコンフォルト芦屋
築40年
| 5階建
| 41戸
680万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（芦屋市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,096 | - |
| 2016 | 96,246 | - |
| 2018 | 96,020 | -105 |
| 2020 | 95,616 | +154 |
| 2022 | 95,378 | +315 |
| 2023 | 94,780 | -147 |
所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
芦屋市のマンションマップ
芦屋市内のエリアランキング
業平町は芦屋市内48地区中11位（上位77%）。
単価52.8。
1つ上の親王塚町とは4%の差。
高価格帯（1〜16位）
業平町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 芦屋市業平町３４番１ | 71.5/㎡ | +7.0% | 事務所 | 芦屋 130m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
業平町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。